Đền bù khi thu hồi đất

Chủ đề   RSS   
  • #504059 06/10/2018

    Chautayninh1231

    Male
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2018
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù khi thu hồi đất

    Tôi là công chức nhà nước. Vợ tôi là nông dân Tôi và vợ có mua 1ha đất lúa và đã được cấp gcn năm 2012. Năm 2018 nhà nước thu hồi đất để giao cho cty làm nhà máy. Vậy tôi đượ c bồi thường như thế nào
     
    2141 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #504296   10/10/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Do bạn không cung cấp các thông tin liên quan đến diện tích và vị trí của thửa đất, vì vậy chúng tôi không thể tính toán chính xác mức bồi thường cũng như mức hỗ trợ mà gia đình bạn sẽ được nhận. Thay vào đó, dựa trên quy định của pháp luật, chúng tôi chỉ có thể nêu ra những khoản bồi thường, hỗ trợ mà bạn có thể được hưởng khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như sau:

    1/ Bồi thường về đất

    Theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai 2013, bạn sẽ được bồi thường bằng diện tích đất nông nghiệp tương ứng với diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi. Trong trường hợp, địa phương không có đất để bồi thường thì bạn sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

    2/ Bồi thường về tài sản trên đất

    Nếu việc thu hồi đất gây thiệt hại đến lúa thì theo quy định tại Điều 90 Luật đất đai năm 2013, bạn sẽ được bồi thường. Mức bồi thường được tính bằng năng suất của vụ cao nhất trong 3 năm trước liền kề của cây lúa tại chính địa phương của bạn nhân với giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất. Trong trường hợp, lúa chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, trồng lại.

    3/ Các khoản hỗ trợ

    Theo Khoản 2 Điều 83 Luật đất đai, bạn có thể được hưởng:

    + Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

    + Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm nếu bạn trực tiếp sản xuất nông nghiệp mà không được bồi thường bằng đất nông nghiệp;

    + Các loại hỗ trợ khác theo chính sách của từng địa phương.

    Mức hưởng đối với từng loại hỗ trợ sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể dựa trên các quy định khung của Chính phủ.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #504317   10/10/2018

    Chautayninh1231
    Chautayninh1231

    Male
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2018
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trực tiếp sản xuất nông nghiệp

    Tôi là công chức, vợ là nông dân. Gia đình tôi đang trồng 1ha đất lúa thì gia đình tôi có phải là hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Có được hổ trợ khi bị thu hồi đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #504322   10/10/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Tại Khoản 1, Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định, “Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại các Điểm a, b, c và d, Khoản 1, Điều 19 của Nghị định này (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường bằng tiền thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm”.

    Theo Khoản 1, Điều 6 Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT, “Cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) không thuộc đối tượng quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 19 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP nhưng đang sử dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất nhưng không được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, không được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm”.

    Như vậy, đối với trường hợp của bạn nêu là hộ gia đình vừa có nhân khẩu là cán bộ, công chức, viên chức vừa có nhân khẩu không phải là cán bộ, công chức, viên chức nhưng đang sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì nhân khẩu không phải là cán bộ, công chức, viên chức được hỗ trợ theo quy định tại Khoản 2, Điều 6 Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT và ngược lại.

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.