DanLuat 2015

Đền bù giải phóng mặt bằng đối với đất thuê sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #289457 03/10/2013

    nxtung.hn

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù giải phóng mặt bằng đối với đất thuê sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

    Xin chào luật sư. Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp vấn đề như sau:

    Trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, gia đình tôi được UBND xã ( nay là một phường của thành thành phố Hà Nội ) cho thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Tại thời điểm đó gia đình chúng tôi đã đóng thuế sử dụng đất 1 lần cho UBND xã. Từ đó đến nay, gia đình tôi vẫn sử dụng ổn định, không có tranh chấp, và đã được UBND xã có giấy chứng nhận nguồn gốc đất từ trước năm 1993.

    Mấy năm trước, một phần đất nói trên được nhà nước thu hồi để GPMB làm cơ sở hạ tầng. gia đình tôi ban đầu được đền bù 100% diện tích giải phóng mặt bằng theo quy định của nhà nước. Sau đó Ban GPMB có điều chỉnh giảm số tiền nói trên xuống 50% với lý do đây là đất thuê sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Tuy nhiên vừa qua, khi cơ quan kiểm toán kiểm toán lại quá trình đền bù nói trên, gia đình tôi nhận được thông báo phải thu hồi lại phần lớn số tiền đã được nhận đền bù ( chỉ còn lại tiền hỗ trợ đền bù) với lý do là trước đây UBND xã không có thẩm quyền cho gia đình tôi thuê đất nên gia đình chúng tôi không được nhận tiền đền bù GPMB với diện tích đất đã bị thu hồi.

    Vậy xin nhờ luật sư tư vấn giúp 2 điểm:

    1. Ban GPMB đánh tiền đền bù GPMB của gia đình tôi từ 100% xuống 50% có đúng không?

    2. Kết luận của kiểm toán đối với trường hơp của gia đình chúng tôi có thỏa đáng?

    Tôi xin chân thành cảm ơn

    Cập nhật bởi nxtung.hn ngày 03/10/2013 12:07:08 SA
     
    4598 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #289567   03/10/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo ý kiến luật sư thi vấn đề không phải ở tỷ lệ đền bù là bao nhiêu mà là cơ sở của việc đền bù.

    Như bạn trình bày thì đất này là đất phi nông nghiệp và được địa phương cho thuê. Cho dù là gia đình bạn thực hiện nghĩa vụ thuê đầy đủ, ko có tranh chấp  nhưng nguồn gốc vẫn là đất thuê chứ chưa được công nhận quyền sử dụng ổn định lâu dài. Ngoài ra, còn xem xét đến việc đơn vị đã cho thuê ko có thẩm quyền...

    Theo chính sách đền bù hiện nay, tùy thuộc vào pháp lý của đất, hiện trạng, mục đích của việc giải tỏa, đền bù... mà việc đền bù được áp dụng chính sách khác nhau chứ ko cào bằng. Do vậy, bạn cần liên hệ ban đền bù để biết chính sách, lý do, mức đền bù chứ ko thể nói chung chung được.

    Trường hợp việc giải quyết của cấp cơ sở bạn thấy ko thỏa đáng thì bạn có quyền thực hiện khiếu nại theo quy định của pháp luật

    Thân mến

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-