Đền bù đối với đất nằm trong hành lang an toàn giao thông

Chủ đề   RSS   
  • #211515 05/09/2012

    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    Đền bù đối với đất nằm trong hành lang an toàn giao thông

    Kính chào LS

    Luật sư cho tôi hỏi trường hợp khi người ta mở đường rộng ra (hiện trạng là đường nhựa và là đường liên huyện) chưa có chỉ giới đường đỏ thì gia đình tôi bị thu hồi 1m tính từ hàng rào trở rào trở vào diện tích là 20 m2.LS cho tôi hỏi gia đình tôi có được đền bù 20m2 đó không và chỉ giới đường đỏ, hành lang an toàn đường bộ và lộ giới  có giống nhau không. Người ta nói gia đình tôi vi phạm hành lang an toàn giao thông đường bộ mà theo tôi biết thì đường chưa có chỉ giới đường đỏ thì làm sao mà vi phạm được. XIn chân thành cảm ơn LS

    Cập nhật bởi nguyenthanhtu0212 ngày 05/09/2012 10:07:47 SA
     
    40725 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #211618   05/09/2012

    nguyenthanhtu0212
    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    LS cho tôi hỏi đường chưa có lộ giới thì như thế nào gọi là lấn chiếm thưa LS.

     
    Báo quản trị |  
  • #211627   05/09/2012

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi xin có ý kiến với thắc mắc của bạn như sau:

    - Nếu nhà bạn đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ trước khi có công bố lộ giới đường thì  không thể nói là vi phạm lộ giới mà phải nói là nhà bạn nằm trong lộ giới đường. Có nghĩa nhà bạn sẽ được bồi thường đúng theo mục đích mà nhà bạn được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

    - Còn nếu nhà bạn chưa được cấp GCN QSDĐ, hiện nay thực hiện công bố lộ giới đường thì nhà bạn sẽ được bồi thường theo hiện trạng sử dụng. Có nghĩa hiện trạng sử dụng phần diện tích năm trong lộ giới như thế nào thì được bồi thường như vậy.

    - Nếu lộ giới đường được công bố trước khi nhà bạn được cấp GCN QSDĐ thì chắc chắn phần đất vi phạm lộ giới bạn sẽ không được công nhận, có nghĩa là nhà bạn sẽ không được bồi thường. Hoặc được công nhận nhưng chỉ được công nhận là đất nông nghiệp, vẫn được bồi thường nhưng chỉ được bồi thường với giá đất nông nghiệp.

    - Chỉ giới đường đỏ: là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng.

    - Chỉ giới xây dựng: là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên lô đất.

    Có nghĩa chỉ giới đường đỏ sẽ trùng với hành an toàn đường bộ và cũng là lộ giới

    Vài dòng góp ý, chúc bạn may mắn!

    Cập nhật bởi lythuyettinhbenvung ngày 05/09/2012 03:06:42 CH

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    nguyenthanhtu0212 (05/09/2012)
  • #211703   05/09/2012

    nguyenthanhtu0212
    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    xin chân thành cảm ơn bạn

     
    Báo quản trị |  
  • #213667   14/09/2012

    nguyenthanhtu0212
    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    LS cho tôi hỏi thêm. Phần chỉ giới đường đỏ hay chỉ giới xây dựng là do cơ quan nào ban hành.Mình có thể căn cứ vào bản đồ quy hoach sử dụng đất để xác định chỉ giới đường đỏ hay chỉ giới xây dựng được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #219445   12/10/2012

    nguyenthanhtu0212
    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    Xin chào LS lythuyetbenvung. LS có thể cho tôi biết cụ thể là trong khoản nào điều nào được không ah?tôi xin cảm ơn LS

     
    Báo quản trị |  
  • #219570   12/10/2012

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi không phải luật sư, chỉ là người làm trong ngành đất đai thôi. Tôi xin viện dẫn một vài căn cứ pháp lý để bạn tham khảo:

    1/ Nghị định 197/2004/NĐ-CP :

    - Tại khoản 8, điều 8 quy định về điều kiện được bồi thường đất:

    Hộ gia đình cá nhân sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10  năm 1993 đến thời điểm có quyết định thu hồi đất, mà tại thời điểm sử dụng không vi phạm quy hoạch; không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình, được cấp có thẩm quyền phê duyệt đã công bố công khai, cắm mốc; không phải là đất lấn chiếm trái phép và được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi xác nhận đất đó không có tranh chấp.

    2/ Điều 8 thông tư 14/2009/TT-BTNMT quy định về Bồi thường đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn

    Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước không thu hồi đất quy định tại khoản 2 Điều 16 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP được quy định cụ thể như sau:

    1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:

    a) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, từ đất ở sang đất nông nghiệp thì tiền bồi thường bằng (=) chênh lệch giữa giá đất ở với giá đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở), giữa giá đất ở với giá đất nông nghiệp nhân (x) với diện tích bị thay đổi mục đích sử dụng;

    b) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất nông nghiệp thì tiền bồi thường bằng (=) chênh lệch giữa giá đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) với giá đất nông nghiệp nhân (x) với diện tích bị thay đổi mục đích sử dụng.

    2. Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất (nhà ở, công trình đủ điều kiện tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn của công trình) nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng thì được bồi thường bằng tiền theo mức thiệt hại thực tế. Mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế tại địa phương.

    3. Khi hành lang bảo vệ an toàn công trình chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích đất sử dụng có nhà ở, công trình của một chủ sử dụng đất thì phần diện tích đất còn lại cũng được bồi thường theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

    3/ Bạn đọc thêm tại Điều 92, Nghị định 181Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn

    4/ Định nghĩa về chỉ giới đường đỏ bạn có thể tham khảo tại quy chuẩn xây dựng Việt Nam QSXDVN 01: 2008/BXD

    5/ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng do UBND cấp quận, huyện hoặc UBND cấp tỉnh thành phố ban hành (điều 25, 26 luật đất đai năm 2003). Bạn có thể nó giựa vào bản đồ quy hoạch kèm theo quyết quyết định phê duyệt quy hoạch để xác định. Bạn có thể liên hệ với các phòng ban chuyên môn như Phòng quản lý đô thị, phòng Tài nguyên môi trường hoặc UBND xã phường để được biết về quy hoạch

    Rất vui được thảo luận với bạn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
  • #391392   09/07/2015

    Vậy đối với trường hợp sử dụng đất sau khi công bố mốc lộ giới và trước 01/7/2004 có được bồi thường đối với diện tích đất nôn nghiệp đang sử dụng không, Chân thành cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #477729   08/12/2017

    Duongtran86
    Duongtran86

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    E

    Cho hoi tôi có miếng đất mặt tiền trước là đường đất va đã trừ hành lang đường bộ 5m. Và phía bên hong là đường đất cụt thế đất tôi giờ làm sổ có bị trừ hành lang đường bộ không?
     
    Báo quản trị |