đền bù diện tích sai lệch so với sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #225158 09/11/2012

    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    đền bù diện tích sai lệch so với sổ đỏ

    Kính chào Ls

    Tôi hiện đang làm công tác bồi thường, GPMB. Hiện nay tôi đang gặp vấn đề vướng mắc kính mong LS tư vấn dùm tôi.Cụ thể như sau:

    Hộ Ông A bị thu hồi 100m2 , ông B thị thu hồi 150 m2 đất trồng cây lâu năm.2 ông này có vị trí liền kề nhau và cả 2 hộ đã có bìa đỏ.Khi chồng Bản đồ địa chính với bản đồ phục vụ công tác bồi thường GPMB lên nhau thì hộ ông A có 30m2 nằm trong bìa đỏ của ông B.nhưng theo thực tế thì đất hộ ông A và ông B không tranh chấp, ranh giới được xác định rõ ràng.khi thẩm định, đơn vị thẩm định yêu cầu phải cắt 30m2 đó để đền cho ông B.Vậy theo LS đơn vị thẩm định làm vậy là đúng hay sai, vì theo điều 47 nghị định 84 thì phải đền cho ông A 30m2 đó mới hợp lý.

    Tôi xin chân thành cảm ơn Ls

     
    3665 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #225800   12/11/2012

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi xin góp ý với bạn: Theo mô tả của bạn sẽ có các trường hợp sau xảy ra

    1/ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai không đúng ranh đất

    2/ Ông A và ông B sau khi được cấp GCN thì có thỏa thuận khác (ông B bán miệng một phần cho ông A)

    Vì theo bạn nói thì 2 ông này đều công nhận ranh đất hiện trạng không có tranh chấp gì, như vậy việc đơn vị thẩm định giải quyết như vậy là không đúng.

    Hướng giải quyết:

    - Mời 2 ông A và B nên làm việc có lập biên bản yêu cầu 2 ông này trình bày lý do.

    - Nếu ranh đất trước giờ vẫn thế không tranh chấp gì (thuộc trường hợp 1) thì phải mời đơn vị cấp giấy của Huyện xuống làm việc để điều chỉnh ranh đất hoặc thu hồi giấy chứng nhận cấp sai. Căn cứ theo kết luận của UBND huyện sau đó mới thực hiện công tác bồi thường

    - Nếu 2 ông A và B có thỏa thuận riêng sau khi được cấp GCN (trường hợp 2) thì cũng lập thành biên bản. Đồng thời yêu cầu ông B làm cam kết sẽ trả ông A số tiền bồi thường tương ứng với diện tích 30m2 thuộc giấy chứng nhận của ông B (có xác nhận của UBND xã).

    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    nguyenthanhtu0212 (13/11/2012)
  • #226108   13/11/2012

    nguyenthanhtu0212
    nguyenthanhtu0212

    Male
    Mầm

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 960
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 6 lần


    Ý kiến Ls cũng giống với quan điểm của tôi.Xin chân thành cảm ơn LS.

     
    Báo quản trị |