Đền bù đất không có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #350164 14/10/2014

    nguyenducvien58

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù đất không có sổ đỏ

    Gia đình tôi đang gặp chuyện khó khăn như sau, mong được các bạn giúp đỡ.

    Cha tôi là ông Nguyễn Bộ (sinh năm 1928) có giao cho tôi 3 sào đất màu từ năm 1985( khi đó tôi mới lập gia đình), trước đó ông đã canh tác từ trước năm 1975. Khi giao không có giấy tờ gì, trong sổ đỏ của gd ba mẹ tôi khi đó cũng không có tên mảnh đất đó .Tôi đã canh tác hoa màu trên đám đất ấy đến nay đã tròn 29 năm. Vì đất đai cằn cỗi, không có tranh chấp gì nên từ đời cha rồi đến đời tôi vẫn làm dù đất không có trong sổ đỏ- Tôi vẫn nộp thuế đất, thuế thủy lợi hàng năm cho mảnh đất ấy- trong sổ bộ của xã hẳn có tên của tôi?

    Nay, đám đất ấy trúng vào vùng quy hoạch giải tỏa trong dự án đường cao tốc Bắc Nam đi ngang qua xã tôi sinh sống (Bình Qúy- Thăng Bình- Quảng Nam). Nhưng, tôi và cả cha tôi không được nhận tiền đền bù- mà lại có tên 1 ng khác, hoàn toàn xa lạ- không hề biết mảnh đất đấy là đâu là bà Hoàng Thị V- người này lại có trong bìa đỏ mảnh đất này ( ng này cũng không biết- người dân xã tôi còn lạc hậu, họ không quan tâm đên bìa đỏ- cứ cha truyền con nối là làm thôi- cũng vì đất cằn cỗi không có sự tranh chấp nếu như không có chuyện giải tỏa mặt bằng này.

    Tôi hiện hoàn cảnh rất khó khăn, tài sản của tôi duy nhất có miếng đất ấy do cha mẹ cho, giờ mất là tôi mất tất cả. Và thấy không cam tâm khi mình không có 1 chút quyền lợi gì khi làm chủ mảnh đất ấy gần 30 năm nay. Các bạn giúp tôi được không? Tôi có người ở thôn chứng nhận đã canh tác 30 năm nay ( có chữ ký xác nhận ủa từng người trong thôn).

    Mong được giúp đỡ! Chân thành cám ơn.

     
    11660 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #350181   15/10/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Trước tiên bạn phải làm đơn gởi ban bồi thường và UBND huyện yêu cầu phải bồi thường cho gia đình bạn vì bạn chính là người sử dụng đất trực tiếp đã 29 năm, kèm theo chứng cứ; Không bồi thường cho bà V.

    Mục đích để bà V không được nhận tiền bồi thường. 

    Sau đó Ban bồi thường, giải phóng mạt bằng sẽ có văn bản trả lời: yêu cầu bạn khởi kiện ra toà án trong vòng 30 ngày.

    Ban làm đơn khởi kiện "tranh chấp tiền bồi thường" gởi toà án để nhờ giải quyết. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguyenducvien58 (15/10/2014)
  • #350383   15/10/2014

    nguyenducvien58
    nguyenducvien58

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hungmaiusa viết:

    Chào bạn.

    Trước tiên bạn phải làm đơn gởi ban bồi thường và UBND huyện yêu cầu phải bồi thường cho gia đình bạn vì bạn chính là người sử dụng đất trực tiếp đã 29 năm, kèm theo chứng cứ; Không bồi thường cho bà V.

    Mục đích để bà V không được nhận tiền bồi thường. 

    Sau đó Ban bồi thường, giải phóng mạt bằng sẽ có văn bản trả lời: yêu cầu bạn khởi kiện ra toà án trong vòng 30 ngày.

    Ban làm đơn khởi kiện "tranh chấp tiền bồi thường" gởi toà án để nhờ giải quyết. 

    Cám ơn bạn rất nhiều!

    Nhưng có luật nào quy định như thế không thưa bạn ( luật : người chủ đất canh tác nhiều năm được quyền gì với đám đất không có giấy tờ)

    Tôi biết bạn hiểu biết Luật, bạn tư vấn dùm tôi có văn bản Luật nào giúp tôi lấy làm hi vọng thắng trong vụ kiện này không nhé!

    Rất mong hồi âm của bạn!

     
    Báo quản trị |  
  • #350402   16/10/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Theo luật đất đai 2003:

    Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá  nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất

    3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ở miền núi, hải đảo, nay được Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Theo luật đất đai 2013:

    Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Như vậy, Nói đơn giản là đất sẽ cấp cho:

    - Người đang trực tiếp sử dụng.

    - Phù hợp với quy hoạch.

    -Không có tranh chấp.

    Các giấy tờ nộp thuế và tên bạn ghi trong sổ bộ là chứng cứ chứng tỏ bạn chính là người trực tiếp sản xuất trên thửa đất và đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận. Nếu phải giải toả thì bồi thường hổ trợ cho người có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận là bạn.

    Do người khác đã được cấp giấy chứng nhận nên bạn phải khiếu nạn đến UBND huyên yêu cầu huỷ bỏ giấy chứng nhận cấp không đúng; Nếu không được chấp nhận thì khởi kiện để Toà án xem xét giải quyết huỷ giấy chứng nhận cấp sai.

    Bạn cần gởi đơn đến Ban bồi thường yêu cầu giữ tiền lại vì có tranh chấp để sau này khi toà án giải quyết xong thì dễ dàng thi hành án.

    @ mong là sẽ có nhiều thành viên khác góp ý kiến tốt hơn để giúp bạn.]

    Trân trọng. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    khonggianluat (14/05/2015)