Đâts đai quyền thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #424325 11/05/2016

    ntlinht3h

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đâts đai quyền thừa kế

    Chào các A/C dân luật!

    Cho mình hỏi về luật thừa kế đất đai trong trường hợp như sau:

    Cha đã mất lâu chỉ còn mẹ, có một mảnh đất 6ha. các anh chị thì đã ra riêng lâu rồi chỉ còn lại 2 anh em trai. người em sống xa nhà và đã lập gia đình và có 2 con, còn người anh ở nhà chung với mẹ chưa có vợ. Ban đầu người em dự định để phần đất đó lại cho người anh, nhưng sau đó người anh có vợ thì vợ của anh dự định chiếm đoạt đất bằng cách không sinh con và sống rất tệ với người anh chờ đến khi nào người anh chết để bán đất về quê sống với mẹ ruội. tình huống cụ thể như sau:

    -Đến năm 2008, thì mẹ mất.

    -Đến năm 2012, người anh cưới vợ. cho tới nay vẫn không sinh con.

    -Giấy tờ đất hiện tại bây giờ đã chuyển tên người anh đứng tên. Tôi cũng không rõ là thời điểm nào. (trước hay khi cưới vợ)

    Khi Mẹ còn sống có viết di chúc là cho 1/2 đất đó cho con của người em, nhưng tờ di chúc đó người anh lớn khác giữ và đi làm ăn tơí nay vẫn không liên lạc được, không biết tờ di chúc đó còn hay mất.

    Vậy cho tôi hỏi, nếu lỡ người anh chết (người anh đang bị bệnh) đột ngột thì phần đất trên người em có lấy lại được phần nào không? hay là vợ của người anh lấy hết( đất có mồ mã ông bà trong đất). trong các trường hợp giấy tờ chuyển tên trước và sau khi lấy vợ, và di chúc còn hay mất.

    Cảm ơn các A/C rất nhiều!

     
    2867 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #424425   12/05/2016

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5515
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 435 lần


    Chào bạn

    Liên quan vấn đề bạn hỏi có nhiều tình tiết phức tạp, Ls xét thấy rằng nếu trả lời trực tiếp sẽ không đạt hiệu quả như bạn mong muốn.

    Bạn có thể liên hệ đến Công ty Luật Thành Đô để được cung cấp hồ sơ tài liệu và văn bản tư vấn về một vụ việc tương tự mà Luật Thành Đô đã thực hiện.

    Trong trường hợp vướng mắc bạn có thể được Ls của công ty tư vấn và hướng dẫn trực tiếp.

    Điện thoại: 04 66806683/ 0982976486

    Email: Luatthanhdo@gmail.com

    Trân trọng!

    Luật sư Nguyễn Lâm Sơn

    Hotline: 0919 089 888

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Điện thoại: 024 3789 8686

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 1900 1958

    Email: luatsu@luatthanhdo.com.vn

    Website: http://luatthanhdo.com - http://luatthanhdo.com.vn

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ email: luatsu@luatthanhdo.com.vn, Website: www.luatthanhdo.com - www.luatthanhdo.com.vn hoặc tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 1900 1958

     
    Báo quản trị |  
  • #424426   12/05/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1246)
    Số điểm: 9884
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 968 lần
    Moderator

    Tôi tư vấn cho bạn như sau : 

    1/- Giả sử di chúc còn, có hiệu lực do được lập hợp pháp với nội dung đúng như bạn trình bày "cho 1/2 đất đó cho con của người em" và người được hưởng thừa kế theo di chúc khởi kiện do chưa từng đồng ý để người Anh được sử dụng toàn bộ thửa đất là di sản của Mẹ để lại thì giấy tờ đất đã cấp cho người anh đứng tên là trái pháp luật và phải được thu hồi hủy bỏ. Thửa đất phải được chia theo di chúc, phần đất nào di chúc chưa định đoạt thì chia thừa kế theo pháp luật, sau đó phần của ai được chia thì người đó làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ theo qui định. Trường hợp di chúc không còn thì không có cơ sở, chứng cứ để thực hiện điều tôi vừa nói.

    2/- Nếu giấy tờ đã cấp cho người anh trước khi anh ta có vợ và sau khi lấy vợ anh ta cũng không làm thủ tục để nhập QSD đất này vào khối tài sản chung với vợ thì đó là tài sản riêng của anh ta. Nếu anh ta mất thì QSDĐ này được chia theo di chúc (nếu có) hoặc chia theo pháp luật (nếu không có di chúc) cho những người cùng hàng thừa kế thứ 1 (theo qui định tại điều 676 Bộ luật dân sự hiện hành thì hàng thừa kế thứ 1 gồm Cha đẻ, Mẹ đẻ, Cha nuôi, Mẹ nuôi, Chồng/Vợ, Con đẻ, Con nuôi). Trường hợp giấy cấp sau khi anh trai bạn có vợ thì phải tùy vào hồ sơ cấp giấy, nếu được cấp theo dạng tài sản riêng thì như tôi vừa trình bày, còn được cấp chung cho vợ chồng thì sau khi anh trai của bạn mất, 1/2 thửa đất sẽ là tài sản riêng của vợ anh ta, 1/2 còn lại là di sản của anh ta sẽ được chia theo di chúc (nếu có) hoặc chia theo pháp luật (nếu không có di chúc) cho những người thuộc hàng thừa kế thứ 1 của anh ta.

    Một vấn đề khác, Mẹ bạn mất năm 2008 và di sản của bà chưa được chia thừa kế mà người anh đã được cấp GCNQSDĐ đối với toàn bộ di sản của Bà là trái với pháp luật về thừa kế. Các đồng thừa kế hàng thứ 1 của Mẹ bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế đối với thửa đất là di sản của Mẹ để lại vì vẫn còn thời hiệu để khởi kiện (10 năm kể từ ngày mất của Mẹ bạn theo qui định tại điều 645 Bộ luật dân sự hiện hành).

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 12/05/2016 04:02:14 CH
     
    Báo quản trị |