DanLuat 2015

Đất vay ngân hàng và đất phần trăm

Chủ đề   RSS   
  • #333526 16/07/2014

    HuyLan85

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất vay ngân hàng và đất phần trăm

    Gửi Luật sư!

    Cho tôi hỏi là tôi có 2 vấn đề đang phân vân trước khi có ý định mua đất.

    1) Đất vay ngân hàng: Nhà tôi đang định mua đất đã có sổ đỏ nhưng sổ đang vay ngân hàng phân vận sợ đưa tiền mà họ trả vào ngân hàng  xong mới làm thủ tục bán nhà thì hơi mạo hiểm. Vậy luật sự có cách nào chỉ giúp tôi về giấy tờ với ngân hàng và nhà đất sao cho phù hợp.

    2) Đất phần trăm : Nhà tôi cũng có ý định mua đất phần trăm thì thủ tục chuyển nhượng  gồm những giấy tờ gì vì tôi chưa hiểu lắm về nhưng giấy tờ đất phần trăm.  Đất này thuộc quận Long Biên. Xung quanh khu vực đó đã có nhà ở.

    Xin Luật sự trả lời giúp tôi. 

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    2227 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #333873   18/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Huylan85!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Để xác lập một giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà bạn phải tìm hiểu cho kỹ các thông tin liên quan tới người đang có nhu cầu chuyển nhượng, thông tin về thửa đất.... vì đây là tài sản có giá trị lớn.

    Với cả hai nội dung bạn hỏi Luật sư thấy đều có những rủi ro nhất định.

    Trường hợp thứ nhất nếu bạn chuyển tiền cho chủ đất, sau khi họ rút được hồ sơ tại ngân hàng mà không ký hợp đồng chuyển nhượng với bạn thì bạn sẽ gặp rắc rối to. Đương nhiên bạn mong muốn sau khi họ nhận được hồ sơ về thửa đất họ sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng với bạn và gia đình ngay.

    Việc này nếu bạn quyết tâm thực hiện thì bạn cần phải có người thứ 3 tham gia quan hệ này với tư cách một bên trung gian để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho cả hai bên.

    Với trường hợp mua đất % như bạn nêu thì bạn cần phải xác định đất đó có thể chuyển mục đích sử dụng được không? Vì loại  đất này là đất phi nông nghiệp nhưng lại chưa phải là đất ở nên khi nhận chuyển nhượng và muốn đủ điều kiện để xây dựng thì bạn phải chuyển mục đích được.

    Đó là thông tin cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn. Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-