DanLuat 2015

đất trên nền ao

Chủ đề   RSS   
  • #346001 22/09/2014

    buivanhanh_hy89

    Male
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 194
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    đất trên nền ao

    Kính gửi các luật sư

     

    Tôi tên Hãnh ở Hưng Yên, tôi xin phép được hỏi và nhờ luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề đất đai như sau:

    Gia đình tôi năm 1996 có mua lại một mảnh ao có diện tích là 8 sao bắc bộ của hợp tác xã, gia đình chúng tôi đã được xã xác nhận lại trên giấy tờ là được quyền vượt lập và làm nhà, và hiện nay gia đình tôi đã vượt lập làm nhà ở và bán thoả thuận giấy tờ cho một số hộ gia đình khác có xác nhận của chính quyền địa phương. Do hiện nay chính sách làm quyền sử dụng đất cho tất cả đất đai trên địa bàn tỉnh, do mảnh đất ao nhà tôi không phải đất thổ cư cũng như không có sổ đỏ, gia đình tôi có lên hỏi chính quyền UBND xã thì về mảnh đất thì mới nhận được trả lời là "mảnh đất của nhà tôi như vậy là chưa được hợp thức hoá, muốn hợp thức hoá thành đất thổ cư và được làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì phải nộp phạt thì mới được chuyển đổi thành đất thổ cư do trước đây gia đình tôi chỉ mua bán với xã mà nay lại là chính sách của tỉnh đưa ra mà việc mua bán của gia đình tôi thời điểm đó cũng không được sự xác nhận của tỉnh"

    Do cũng chỉ là nông dân và việc mua bán ao tại thời điểm đó gia đình tôi đã thực hiện theo đúng các thủ tục chính sách của chính quyền địa phương, nay nhận được trả lời của xã như vậy gia đình chúng tôi thật sự không biết phải xử lý như thế nào.

    Vậy kính nhờ các luật sư tư vấn giúp gia đình tôi biết câu trả lời của xã như vậy đã đúng chưa, gia đình tôi phải nộp các loại thuế, phí theo thông tư nghị định nào để có thể làm được sổ đỏ và hợp thức các mảnh đất nhà tôi đang ở và các mảnh đất đã bán cho các hộ gia đình khác.

    Tôi mong nhận được phản hồi sớm từ phía các luật sư

    Tôi và gia đình xin chân thành cảm ơn!

     
    2324 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #346179   23/09/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Đất của bạn có nguồn gốc là đất ao, vào thời điểm đó bạn đã xin phép chính quyền địa phương cho làm nhà ở và có sang nhượng cho người khác nhưng hoàn toàn bằng giấy tờ tay vì đất chưa có sổ đỏ. Theo quy định, đất ao không phải là đất thổ cư nên muốn làm nhà ở bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ xem xét tổng thể vấn đề và nếu phù hợp quy hoạch sẽ giải quyết cho bạn được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành thồ cư và dĩ nhiên bạn phải hoàn tất các thủ tục hồ sơ, nghĩa vụ tài chính để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì chính quyên địa phương ko giải thích rõ cho bạn hoặc vì bạn ko quan tâm, không hỏi đến nên tình trạng đất của bạn chưa được hợp thức hóa như bạn phản ánh. Vậy nay bạn nên đến phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để tìm hiểu các thủ tục liên quan và thông tin về nghĩa vụ để tiến hành hợp thức hóa quyền sử dụng đất như đã giải thích ở trên nhé. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    buivanhanh_hy89 (23/09/2014)
  • #346182   23/09/2014

    buivanhanh_hy89
    buivanhanh_hy89

    Male
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 194
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    em cảm ơn luật sư nhiều lắm

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-