DanLuat 2015

ĐẤT THUÊ 20 NĂM CÓ ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ KHI LY HÔN KHÔNG

Chủ đề   RSS   
  • #368502 21/01/2015

    Anlhk33-DLU
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7705
    Cảm ơn: 209
    Được cảm ơn 329 lần


    ĐẤT THUÊ 20 NĂM CÓ ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ KHI LY HÔN KHÔNG

    Chào Dân Luật

    Tôi đang bảo vệ một vụ án Ly hôn. Trong vụ án này người chồng có thuê một thửa đất với thời hạn là 20 năm. Tòa án đã ra quyết định Định giá tài sản quyền sử dụng đất đó để làm căn cứ chia tài sản ly hôn. Không hiểu tòa áp dụng điều khoản nào mà "đất thuê" vẫn định giá. Xin các bác cho ý kiến?

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi Anlhk33-DLU ngày 21/01/2015 02:46:22 CH Lỗi

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    3241 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #368523   21/01/2015

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1046 lần


    Chào bạn,

    Về nguyên tắc mọi tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, nếu không có thỏa thuận tài sản riêng, thì đều có thể bị đem ra chia khi ly hôn.

    Vậy vấn đề ở đây là đất thuê có được xem là tài sản không?

    Theo định nghĩa về tài sản tại Bộ Luật Dân sự hiện hành thì đất thuê, chính xác hơn là quyền sử dụng đất trong thời gian thuê (một dạng quyền tài sản), được xem là tài sản.

    Vậy việc tòa yêu cầu định giá "tài sản" này để chia là hợp lý.

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    Anlhk33-DLU (21/01/2015)
  • #368528   21/01/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7705
    Cảm ơn: 209
    Được cảm ơn 329 lần


    Chào Unjustice

    Nếu lý luận quyền sử dụng đất trong thời gian thuê là quyền tài sản thì theo mình không hợp lý bởi lẽ:

    Theo quy định của bộ luật dân sự thì đối với đất đai không có đủ ba quyền : Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt. Đối với  chủ sử dụng đất thì có quyền định đoạt (tức tặng cho, cho thuê, chuyển nhượng..) như vậy vấn đề đặt ra ở đây là đối với đất cho thuê chỉ có hai quyền đó là quản lý và sử dụng chứ không có quyền định đoạt vì thế việc tòa án ra quyết định ĐỊNH GIÁ là không có căn cứ vì đất đó thuộc quản lý của chủ sử dụng đó là Nhà Nước. Hết thời hạn thuê phải trả lại cho cơ quan, tổ chức đã cho thuê.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    Unjustice (21/01/2015)
  • #368539   21/01/2015

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1046 lần


    Chào bạn,

    Nhưng Luật Dân sự chỉ định nghĩa "Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản" chứ đâu có đòi hỏi quyền tài sản phải bảo đảm đầy đủ các quyền của quyền sở hữu (quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt).

    Hơn nữa xét ở khía cạnh kinh tế thì quyền sử dụng đất trong thời hạn thuê có thể đem lại lợi ích cho người nắm giữ (khai thác bằng cách trồng trọt, cho thuê lại phù hợp với quy định của pháp luật) nên nếu bảo tòa không chia cái này thì thiệt cho bên không được chia quá. 

    Thân.

    Cập nhật bởi Unjustice ngày 21/01/2015 04:58:54 CH

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #369132   27/01/2015

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1541)
    Số điểm: 15203
    Cảm ơn: 222
    Được cảm ơn 488 lần
    Moderator

    Chào An,

    Bạn thử nghiên cứu Thông tư 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC xem có hỗ trợ được gì không nhé.

    Trân trọng!

    Điện thoại liên hệ: Nguyễn Văn Xuyên

    SĐT: 0913010679

     
    Báo quản trị |  
  • #369341   28/01/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7705
    Cảm ơn: 209
    Được cảm ơn 329 lần


    Chào Xuyên

    Cảm ơn Xuyên, văn bản đó tớ xem rồi không dùng được. Tớ đã có cách giải quyết rồi. hi

    Thân

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #369485   29/01/2015

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1541)
    Số điểm: 15203
    Cảm ơn: 222
    Được cảm ơn 488 lần
    Moderator

    Chào An, chúc bạn thành công!

    Trân trọng!

    Điện thoại liên hệ: Nguyễn Văn Xuyên

    SĐT: 0913010679

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    Anlhk33-DLU (31/01/2015)

0 Thành viên đang online
-