DanLuat 2015

Đất thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #321303 03/05/2014

    vugiahan01

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất thế chấp

    chao ls.toi muon ls tu van gup toi ve van de dat .toi muon mua manh dat 45m.sdcc nhung hien tai so dang bi the chap tai ngan hang.luat su tu van giup toi lam the nao de mua dc manh dat do .tu van ki cho toi ve cac buoc lam thu tuc the nao de tinh phap ly cao nhat.thanks

    (Yêu cầu bạn lần sau tham gia viết bài hoặc tạo chủ đề thảo luận phải viết bằng Tiếng Việt có dấu , nếu không tất cả bài viết của bạn sẽ bị xóa - BQT)

     
    2556 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #321326   03/05/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định tại Khoản 1, Điều 66, Nghị định số 84/2007/NĐ- CP ngày 25/05/2007 của Chỉnh Phủ thì từ thời điểm ngày 1/1/2008 người chuyển nhượng đất buộc phải xuất trình được bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đó văn phòng công chứng mới thực hiện việc công chứng cho các giao dịch liên quan tới thửa đất đó.

    Thửa đất bạn đang dự định sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang được sử dụng để bảo đảm cho một nghĩa vụ tài chính vì vậy để có thể có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật thì người chuyển nhượng - người đang sử dụng thửa đất đó phải hoàn thành việc xóa thế chấp.

    Nếu không thực hiện việc đăng ký xóa thế chấp thì giao dịch nếu có giữa bạn và người đang sử dụng đất (kể cả việc lập hợp đồng và hai bên tự ký) đều không có giá trị khi đó người chịu thiệt là bạn.

    Sau khi hoàn tất việc xóa thế chấp thì bạn và người đang sử dụng thửa đất đó mới có đủ điều kiện thực hiện việc ký hợp đồng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền.

    Trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn phải thực hiện việc đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có thửa đất để được sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng như thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #321586   05/05/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 150 lần


    Thủ tục mua bán nhà đất này cần được sự đồng thuận của cả ba bên bạn nhé

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281