DanLuat 2015

Đất sử dụng từ trước 1993

Chủ đề   RSS   
  • #404875 02/11/2015

    Đất sử dụng từ trước 1993

    Thưa luật sư !

    Tôi có dự định mua một ô đất, tuy nhiên ô đất này chưa có sổ đỏ, Chủ sử dụng đất cũ đã sử dụng ổn định từ trước năm 1993 và có nộp thuế,vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi về: Pháp lý của mảnh đất này có đảm bảo không? có thể xây dựng nhà và được cấp sổ đỏ không? việc mua mảnh đất này có rủi ro gì so với việc mua đất đã có đủ sổ đỏ?

    Xin cảm ơn luật sư!

    Quang Phong

     
    3915 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #405003   03/11/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Mảnh đất bạn định mua chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng nên chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng. Vì thế, để đám bảo về mặt pháp lý, hai bên có thể ký thỏa thuận hứa chuyển nhượng để giữ chỗ và yêu cầu bên chuyển nhượng phải tiền hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đủ điều kiệnh thực hiện chuyển nhượng bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #405097   03/11/2015

    Cấp sổ đỏ

    Thưa luât sư .anh có thể cho em hỏi chút không ạ . Ở quê em hiêm nay xã đã và đang làm va cấp sổ đỏ cho cac hộ dân trong xã và ấn định ngay nộp tiền lấy sổ về nếu không xẽ thu hồi đât .theo nghị định chống thất thu ngân sách nhà nước .mà giờ hiên tại gd van chưa có điều kiện để lấy sổ .liệu gd có bi thu hồi đất không ạ .gd em đã ở trên mảnh đất này hơn 20nam rồi
     
    Báo quản trị |  
  • #405121   04/11/2015

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Mình muốn góp vài ý,

    Theo mình trước khi "hợp đồng hứa mua, hứa bán" bạn nên qua địa chính xã/phường tìm hiểu xem đất này có phù hợp với quy hoạch? đã kê khai xin cấp giấy chứng nhận hay chưa..?

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #405197   04/11/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    ok bạn

    Việc xác minh, kiểm tra trước khi tiến hành thủ tục là cần thiết nhưng không phải ai cũng biết cách làm cho hiệu quả đâu nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #405215   04/11/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc, nhà nước chỉ thu hồi đất trong những trường hợp quy định tại Chương 6 Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp của bạn không thuộc trường hợp bị thu hồi quyền sử dụng đất theo quy định.

    Tuy vậy, việc đóng thuế sử dụng đât, hoặc nghĩa vụ tài chính khác mà pháp luật quy định là nghĩa vụ của người sử dụng. Nếu bạn chưa có đủ điều kiện thì phải làm Đơn gửi cơ quan có thẩm quyền đề nghị miễn giảm hoặc nợ nghĩa vụ tài chính nếu trên.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-