Chào anh/chị,
Trên cơ sở câu hỏi của anh/chị, tôi trả lời như sau:
Đất ruộng trồng lúa được xếp vào loại đất nông nghiệp, còn đất làm bãi đổ xe, nhà xưởng được xếp vào loại đất phi nông nghiệp để kinh doanh (Điều 10 Luật Đất đai). Căn cứ theo quy định tại Luật Đất đai 2013, thì khi muốn sử dụng đất nông nghiệp vào các mục đích khác thì phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tai UBND cấp quận, huyện.
Việc chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải cần có quy hoạch sử dụng đất mà đã có kế hoạch sử dụng đất buộc chuyển đổi thì mới được chuyển đổi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước. Tuy nhiên, do nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, do vậy, để thực hiện được hoạt động này anh/chị cần phải tìm hiểu rõ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương có mảnh đất mà ông định thuê xem có cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp không?
Trân trọng.
CÔNG TY LUẬT CILAW
Giám đốc: Luật sư Nguyễn Thị Hướng
Mobile: + 84 974 461 998 - + 84 869 008 039
Email: huongnt.law@gmail.com
Website: http://cilaw.vn/
Lầu 2 C5 số 11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, quận 1, HCM
