Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

Chủ đề   RSS   
  • #543343 10/04/2020

    dinhvanvi

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2018
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 11 lần


    Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

    Gia đình e có một mảnh đất ao và một ruộng cấy rau mống do ông e để lại cho bố e, vào năm 2000 xã đã vận động gja đình e đổi và di dời cho xã và thôn để mở rộng khu di tích lịch sử của thôn, bố e đã nhất chí đổi, vì ao nhà e la ao thả cá và ruộng nhà e là ruộng đất cấy một năm hai vụ lên thôn đã đồng ý đổi cho gia đình e ra khu gò hoang một sào lấy hai xào để khai hoang và đến nay đất đó nhà e đã đóng thuế được 6năm,vừa rồi e đã trồng bưởi và đã xây tường bao nhưng thanh tra xây dựng xã đã ra và đình chỉ không cho xây và bắt tháo dỡ, e muốn hỏi luật sư tư vấn giup e liệu e có phải phá hết tường bao không.

     
    2733 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dinhvanvi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/04/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #543359   10/04/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo như nội dung e trình bày thì gia đình em đã đổi đất cho xã để mở rộng di tích lịch sử và chấp thuận lấy đất khác để canh tác và việc sử dụng đất đổi đã 6 năm nay không có vấn đề gì. Thế nhưng vấn đề phát sinh là gia đình em tiến hành xây tường rào đất thì thanh tra xây dựng đến không cho xây, bắt tháo gỡ thì như vậy gia đình em phải biết tại sao thanh tra không cho xây tường rào? Nếu không biết lý do thi phải yêu cầu thanh tra xây dựng giải thích vì sao không cho xây? cần thủ tục gì thì mói được xây tường rào?

    Theo luật sư biết thì có thể đất đổi này gia đình em chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mục đích sử dụng là đất nông nghiệp nhưng gia đình em lại tiến hành xây công trình khi chưa được phép nên thanh tra đã không cho tiến hành.

    Thân mến.

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/04/2020)
  • #543402   10/04/2020

    dinhvanvi
    dinhvanvi

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2018
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 11 lần


    Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

    E cám ơn luật sư đã tư vấn cho em. E đã vào xã và xã đã trả lời là đất đó nhà e là đất nông nghiệp lên không được xây tường bao.và đã làm biên bản bắt e nộp phat 4trieu và bắt e trả lại hiện trạng ban đầu của đất. Nhưng e vẫn không hiểu tại sao đất trước kia nhà e đổi cho thôn để mở rộng khu di tích lịch sử là đất ao và ruộng khai hoang từ những năm 70 và đã có bản đồ năm93 những nhà xung quanh đã không đổi giờ họ đã làm được sổ đỏ và xây nhà kiên cố mà sao đổi ra Gò hoang này xã lại quy vào đất nông nghiệp. Mà trong hoá đơn đóng thuế do huyện thu lai ghi là biên lai thu thuế đất phi nông nghiệp. Giờ e phải làm sao để đòi lại quyền lợi cho gia đình. E xin chân thành cảm ơn! Kính mong luật sư tư vấn giúp em 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dinhvanvi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020)
  • #543411   10/04/2020

    dinhvanvi
    dinhvanvi

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2018
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 11 lần


    Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

    E xin trân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn giúp em. Và chiều ngày hôm nay là ngày 10.04.2020 theo giấy mời của địa chính xã e đã vào và làm việc thì địa chính xã đã lập biên bản sử phạt e 4triệu vì đã xây dựng tường bao dài 35m, cao 1,5m bằng xi măng cát trên đất nông nghiệp và bắt tháo dỡ công trình trả lại nguyên trạng . Nhưng e không hiểu địa chính xã e giải thích là đất nhà e đang trong quá trình chuyển đổi từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp, tại sao trong quá trình chuyển đổi từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp mà nhà e đã đóng thuế 6 năm nay trên hoá đơn thuế ghi rõ là thuế đất phi nông nghiệp. Mà đất trước kia khi chưa đổi thỳ là đất ao+ruộng do ông e vỡ hoang từ những năm 70,và những hộ dân quanh đó không đổi thì giờ họ đã làm nhà và được cấp giấy chứng nhận qsdđ, còn gđ e đổi cho xã để mở rộng khu di tích lịch sử phục vụ cho làng.trong giấy tờ đổi đất của nhà e vẫn giữ có đầy đủ các chữ ký của trưởng thôn+phó thôn+địa chính + chủ tịch ký và đóng dấu, và có ghi rõ là đổi cho gia đình e ra khu đồi hoang để sử dụng với diên tích là 1404m2 lại không cho xây tường rào không cho xây chuồng trại để chăn nuôi . Vậy theo luật sư tư vấn giúp em giờ e có phải nộp phạt và tháo dỡ tường bao không ạ hoặc có cách nào để khắc phục không ạ e thật sự kém hiểu biết về luật đất đai mong luật sư tư vấn giúp!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dinhvanvi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020)
  • #543425   11/04/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Đất nhà em vẫn là đất nông nghiệp nên không được phép xây dựng công kiên cố. Việc thanh tra xây dựng và địa chính đến lập biên bản xử phạt và bắt tháo gỡ là phù hợp. Nếu em cho rằng đất của em là đất phi nông nghiệp thì em phải có giấy tờ chứng minh là em xin chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp khi nào? cơ quan nào đã ký chấp thuận cho chuyển để cơ quan chức năng có căn cứ xem lại việc giải quyết em nhé? 

    Em cũng có thể làm đơn xin cho tạm tồn tại công trình xây dựng để chờ để chờ chyển đổi mục đích sử dụng đất và cam kết không tiếp tục xây dựng để chờ giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020)
  • #543450   11/04/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (185)
    Số điểm: 1364
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 245 lần
    Lawyer

    Với những tài liệu nêu trên, thực sự không đủ thông tin để luật sư tư vấn chính xác. Bởi lẽ, trên các hóa đơn không thể hiện rõ là đóng thuế đối với thửa đất nào.

    Luật sư suy đoán rằng, có thể hóa đơn đóng thuế này là của phần đất ở (và phần đất ở chỉ là một phần trên thửa đất lớn, trong thửa đất lớn còn có đất nông nghiệp nên không được phép xây dựng).

    Lưu ý, nếu lần sau bạn cung cấp tài liệu chụp thì đưa hình đúng chiều để luật sư dễ nghiên cứu.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020) dinhvanvi (11/04/2020)
  • #543458   11/04/2020

    dinhvanvi
    dinhvanvi

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2018
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 11 lần


    Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

    Tưởng em còn không được xây thỳ lấy đâu ra đất mà xây nhà ở, đó chỉ là cái đồi hoang e chẳng được phép xây dựng gì cả. Đó là toàn bộ thông tin e cung cấp về mảnh đất đó nhà em.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dinhvanvi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020)
  • #543440   11/04/2020

    dinhvanvi
    dinhvanvi

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2018
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 11 lần


    Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

    Nhưng e vẫn chưa hiểu tại sao hoá đơn thu tiền thuế đất nhà e hàng năm lại ghi là thuế đất phi nông nghiệp. Vậy những hoá đơn đó là giả phải không ạ. Luật sư tư vấn giúp em 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dinhvanvi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020)
  • #543464   11/04/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (185)
    Số điểm: 1364
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 245 lần
    Lawyer

    Nếu như vậy thì thật sự khó hiểu.

    Bởi vậy, bạn cần yêu cầu chính quyền địa phương giải thích rõ tại sao hóa đơn đó là thu tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/04/2020) dinhvanvi (11/04/2020)
  • #543482   12/04/2020

    dinhvanvi
    dinhvanvi

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2018
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 11 lần


    Đất phi nông nghiệp có được xây tường bao không

    E xin hỏi luật sư tư vấn giúp em bây giờ e không nộp phạt và không xây tường rào nữa e giữ nguyên hiện trạng  và tiến hành xây chuồng trại để chăm nuôi. Nếu thanh tra xây dựng xã ra thỳ e cho họ xem giấy tờ của em và hoá đơn thu thuế đất phi nông nghiệp và yêu cầu họ ra khỏi đất nhà e có được không vi như luật sư suy đoán thỳ trên mảnh đất lớn này nhà e có một phần đất ở mà. E cung nghĩ như luật sư vậy!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dinhvanvi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2020)
  • #543487   12/04/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Vì đất của em không được phép xây dựng công trinh mà em đã xây dựng tức là đã  vi phạm . Hành vi vi phạm này đã bị cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì em phải chấp hành nộp phạt.

    Còn về việc phải đập phá công trình xây xây dựng hay cho phép tồn tại thì tùy tình hình, tùy vào yêu cầu của em và việ xử lý của cơ quan cức năng.

    Em phải xem kỹ lại đất của mình đang sử dụng là đất gì? có được phải xây dựng công trình, chăn nuôi hay không hay chỉ sử dụng trồng trọt thôi kẻo coi chừng lại bị phạt nữa nhé.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2020) dinhvanvi (12/04/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com