Đất ở lâu năm bị người cháu kiện đòi chia tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #525550 14/08/2019

    Nguyenhuutri94

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:14/08/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 6 lần


    Đất ở lâu năm bị người cháu kiện đòi chia tài sản

    Kính chào Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Vụ việc có liên quan đến mảnh đất mà hiện nay gia đình tôi đang sinh sống, canh tác trên 30 năm nay. Mảnh đất này có một phần là đất vườn và một phần được công nhận là đất thổ cư (đất ở lâu dài). Nguồn gốc mảnh đất gia đình tôi đang ở hiện nay trước đây là đất nông nghiệp , do ông bà tôi và sau này là mẹ tôi sinh sống ( chồng chết ) quản lý và sử dụng từ đó cho đến nay.

    Ông bà tôi sinh hạ được 3 người con Năm 1945 ông nội tôi mất không để lại di chúc năm 1982 bà nội tôi mất . mẹ tôi canh tác nông nghiệp vàđã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với mảnh đất này đến Năm 1993 lần đầu tiên gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mẹ tôi làm chủ hộ (do chính quyền địa phương đo đạc và cấp đồng loạt cho các hộ gia đình) Năm 2017 mẹ tôi mất Hai người con là anh chị em vs mẹ tôi đòi chia đất vì nói đất này từ xưa là của ông bà nội Gia đình tôi thấy đây là một điều phi lý, vậy xin hỏi luật sư cách chia của họ theo Luật Đất đai 2013 có đúng không ?

    Quan điểm của tôi là đất cấp cho hộ gia đình (trước đây chưa được nhà nước công nhận) mà mẹ tôi là chủ hộ thì chỉ các thành viên sinh sống thực tế tại mảnh đất này mới có quyền quản lý và sử dụng. Xin luật sư cho biết cách chia theo pháp luật trong trường hợp tranh chấp khởi kiện tòa án sẽ như thế nào ? Và bà nội tôi mất năm 1982 nay đã quá 30 năm khởi kiện đòi quyền thừa kế với bất động sản họ còn đc kiện để đòi thừa kế ko Tôi xin chân thành cảm ơn

     
    1901 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyenhuutri94 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/08/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #525561   14/08/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư xin tư vấn cho bạn như sau:

    Theo nội dung mà bạn trình bày thì nguồn gốc đất có từ thời ông bà nội của bạn sử dụng và sau này là mẹ bạn tiếp tục sử dụng, kê khai, nộp thuế má và đã được cấp sổ hồng năm 1993 cho hộ gia đình và mẹ bạn là đại diện hộ gia đinh đứng tên, điều đó có nghĩa là cơ quan chức năng đã công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.     

    Nay các cô chú con ông bà nội bạn về tranh chấp vì cho rằng đất có nguồn gốc từ ông ab2 nội để lại nên phải chi cho họ là không đúng vì;

    1/ Đất tuy có nguồn gốc từ ông bà nội nhưng ông bà nội đã để lại cho mẹ bạn quản lý, sử dụng và kê khai từ mấy chục năm nay, mê bạn đã kê khai sử dụn và đã được nhà nước công nhận cho người đang sử dụng nên đất không phải là di sản của ông bà nội để lại.

    2/ ÔNG bà nội đã chết trên 30 năm, không còn thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đối vối bất động sản theo quy định của pháp luật dân sự nữa nên né có khởi kiện thi tòa án cũng sẽ không giải quyết.

    Thân mến

     

     

     

     

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/08/2019) Nguyenhuutri94 (15/08/2019)
  • #525563   14/08/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư có ý kiến như sau:

    1/ Đất tuy có nguồn gốc từ ông bà nội nhưng mẹ bạn đã quản lý, sử dụng và kê khai với chính quyền từ mấy chục năm nay, đóng đầy đủ thuế sử dụng và đã được cấp sổ hồng nên đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụn chứ không còn là tài sản hay di sản của ông bà nội để lại nữa.

    2/ ông bà nội đã chết trên 30 năm, hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp di sản thừa kế nên các cô chú con ông bà nội không còn quyền hởi kiện nữa.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    manhho83 (16/08/2019) ThanhLongLS (14/08/2019) Nguyenhuutri94 (15/08/2019)
  • #525641   15/08/2019

    Nguyenhuutri94
    Nguyenhuutri94

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:14/08/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 6 lần


    Về thời hạn khiếu kiện mở thừa kế

    Có luật sư tư vấn mình nói với các trường hợp người có di sản chết trước 10-9-1990 thì được áp dụng này mở di sản là 10-9-1990 theo pháp lệnh thừa kế 1990 vậy tính đến nay là vẫn còn thời hiệu khởi kiện mở thừa kế vậy thông tin đó là đúng hay sai ạ. Xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyenhuutri94 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/08/2019)
  • #526089   22/08/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2036)
    Số điểm: 11785
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thời hiệu thừa kế như sau:

    “Điều 623. Thời hiệu thừa kế

    1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

    a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

    b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

    2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

    3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”.

    Như vậy, theo quy định trên thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Khi hết thời hạn trên thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.

    Ngoài ra, căn cứ tại công văn số: 01/GĐ-TANDTC có quy định như sau:

    “Tòa án áp dụng khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 về thời hiệu thừa kế để thụ lý, giải quyết vụ án dân sự "Tranh chấp về thừa kế tài sản”. Theo đó, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm mở thừa kế.

    Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10-9-1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19-10-1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế, cụ thể là: thời hiệu khởi kiện được tính từ ngày 10-9-1990.”.

    Do vậy, theo thông tin bạn cho biết, thời điểm người để lại di sản mất đến thời điểm hiện tại vẫn còn thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế, nên một trong các đồng thừa kế có thể gửi đơn đến Tòa yêu cầu phân chia di sản thừa kế mà ông bà ngoại bạn để lại.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/08/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com