DanLuat 2015

Đất nông nghiệp tại thôn Lại Dụ-Huyện Hoài Đức-Hà Nội

Chủ đề   RSS   
  • #435722 12/09/2016

    huongnguyen190689

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất nông nghiệp tại thôn Lại Dụ-Huyện Hoài Đức-Hà Nội

    Tôi muốn hỏi:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi được cấp từ trước năm 1999.

    - Sau thời gian đó nhà nước chưa có chính sách hay đo đạt lại đất cho dân.

    >>>>Vậy cho tôi hỏi: Tại sao cùng 01 mảnh đất nông nghiệp mà lại có trong sổ đỏ của 02 hộ dân?

    Cụ thể như sau:

    - Gia đình tôi có cho hộ A thuê 01 mảnh đất nông nghiệp sử dụng trong một thời gian, sau đó nhà tôi lấy lại nhưng hộ A nói rằng đã đổi mảnh đất đấy cho hộ B làm. Gia đình tôi có hỏi và đòi lại mảnh đất đó thì hộ B bảo cho họ làm mảnh đó nhà tôi, còn nhà tôi thì làm mảnh nhà họ đến khi nào gia đình tôi lấy thì trả lại.

    - Đến nay năm 2016: Hộ B nói mảnh đất đó là của nhà họ vì trong sổ đỏ đã có rồi. (Không hiểu tại sao trước đó chỉ cho làm trao đổi miệng như vậy không hề có ký xác nhận trao đổi giữa 02 bên, nhà nước cũng không có chính sách thay đổi đất đai vậy tại sao mảnh đất nhà tôi lại có trong sổ của nhà họ, còn mảnh nhà họ đổi cho nhà tôi thì vẫn ở trong sổ nhà họ chứ ko hề có trong sổ nhà tôi)

    - Hàng năm gia đình tôi vẫn đóng đủ các loại thuế cho nhà nước cho mảnh đất đó.

    - Gia đình tôi có gửi đơn lên địa chính xã, làm việc khoảng 1 thời gian theo giấy mời của xã, thì hộ B không chịu hợp tác, địa chính xã nói không giải quyết được và trả lại đơn cho gia đình tôi. Tiếp tục gửi đơn lên Huyện Hoài Đức, nhưng cán bộ huyện nói trường hợp nhà tôi thuộc diện tranh chấp rồi nên gia đình phải chuyển thẳng ra tòa án. Theo lời cán bộ huyện tiếp nhận, gia đình tôi đưa đơn lên tòa án, nhưng chờ đợi hơn 2 tháng nay chưa có thông báo triệu tập hay giấy hẹn nào, mỗi lần lên là cán bộ lại nói chờ thẩm phán duyệt rồi mấy hôm nữa gọi, chờ mãi chưa thấy gọi nên hỏi lại bảo thẩm phán đi họp.

    >>>>Vậy cho tôi hỏi: trường hợp này nhà tôi giờ hướng giải quyết như thế nào và theo qui định của nhà nước về các thủ tục này thì gia đình tôi phải chờ đợi trong bao lâu nữa? Và chính xác ở đây thì cơ quan nào mới là cơ quan giải quyết chính xác và nhanh nhất ạ?

     
    3465 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #437530   04/10/2016

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Quyền sử dụng đất nông nghiệp của gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1999. Như vậy, nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất đó của gia đình bạn; không ai có quyền sử dụng quyền sử dụng đất đó nếu không được sự đồng ý bằng hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế của chủ sử dụng.

    Việc hộ B tự nhiên được cấp Giấy chứng nhận mới là trái quy định của pháp luật, xâm hại nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn. Để giải quyết việc này, gia đình bạn cần thực hiện các thủ tục khiếu nại, khởi kiện theo quy định.

    Để được tư vấn cụ thể về thủ tục, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua Tổng đài từ vấn miễn phí 24/7: 1900 6179 để cùng trao đổi.

    Bạn có thể tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #438077   09/10/2016

    mongsaogiau10
    mongsaogiau10

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    gia đình tôi có thuê đát công ích của xã được 20 năm ,5 năm ký 1 lần , nhưng đến đợt này sắp hết thời hạn thuê thì chủ tịch xã muốn thu hồi lại đát của tôi để quy hoạch cho việc làm chùa ( chùa tự phát không được cấp huyện cũng như cấp tỉnh quy hoạch cũng như cho hoạt động ), cho tôi hỏi lã xã có quyền thu hồi không và thu hồi tôi có được đèn bù cây cối cũng như tiền đầu tư xây trang trại chăn nuôi không . gia đình tôi thộc hộ nghèo không có đát sản xuất nên rất hoang mang mong luật sư trợ giúp . 

     
    Báo quản trị |  
  • #438300   12/10/2016

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định thì người thuê đất có thu tiền sử dụng đất được quyền ưu tiên thuê tiếp khi hết hạn nếu có nhu cầu.

    Cũng theo quy định của luật đất đai, những trường hợp nhà nước thu hồi, trưng dụng quyền sử dụng đất và thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Mục 1, chương 6 của luật này. Theo đó, UBND cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất.

    Khi nhà nước thu hồi đất , tùy từng trường hợp sử dụng đất cụ thể, nhà nước sẽ có chính sách bồi thường, hỗ trợ th quyền sử dụng đất, tài sản gắn liên với đất,....theo quy định.

    Nếu cần tham vấn thêm, bạn liên hệ với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 24/7; 1900 6179 để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo thêm các bài viết pháp lý tại website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

     

     

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    phongphat (14/10/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-