DanLuat 2015

Đất nông nghiệp sử dụng trước năm 1992 có đóng thuế đất cho nhà nước đến nay có người lại tranh chấp

Chủ đề   RSS   
  • #423670 05/05/2016

    dong.dong39

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất nông nghiệp sử dụng trước năm 1992 có đóng thuế đất cho nhà nước đến nay có người lại tranh chấp

    Kính gửi: Quí vị luật sư của thư viện pháp luật

    Em xin trình bày trường hợp của em như sau. Vào trước năm 1992 ba em có mua 2000 mét vuông đất của một người sắp vượt biên đi mỹ với giá 2 chỉ vàng. Đến năm 1992 thì nhà em được ủy ban nhân phường cấp cho một quyển sổ được gọi là sổ kê khai và thu thuế đất nông nghiệp vs nhà em có cất một căn nhà cấp 4 từ năm 1992 trên mảnh đất đó từ năm 1992 đến nay vs có giữ đầy đủ biên lai thu thuế đất nông nghiệp đóng cho nhà nước. Đến nay thì có một người nói là đất này là đất tranh chấp mà thật sự là nhà em đã sử dụng ổn định từ năm 1992 đến nay. Theo em được biết thì họ không chỉ tranh chấp đất với một mình nhà em mà họ tranh chấp với rất nhiều người vì người đó có quyển sổ đỏ được cấp từ chế độ củ( Tức là chế độ được chính quyền cộng sản đánh đổ). Vậy quí vị luật sư cho em hỏi? Thứ nhất về mặt thủ tục pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất của gia đình em đã đủ chưa? Thứ hai dạng tranh chấp đất này có được gọi là tranh chấp không? Thứ ba em có quyền được yêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Vì người này giáp ranh đất với nhà em nếu họ không kí giáp ranh mà những hộ còn lại chịu kí thì em có thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

     
    3572 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #425677   27/05/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất đang tranh chấp thì không coi "thủ tục pháp lý..." là đủ được.

    - Đất đang bị tranh chấp như bạn thông tin và chắc chắn dạng tranh chấp này được gọi là tranh chấp.

    - Chưa xử lý xong tranh chấp thì bạn không thể được cấp Giấy chứng nhận QSD đất theo quy định pháp luật.

    - Về ký giáp ranh, mời bạn tham khảo ý kiến đã tư vấn theo đường dẫn sau: http://danluat.thuvienphapluat.vn/hang-xom-khong-ky-giap-ranh-co-lam-duoc-so-do-khong-a-120027.aspx.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    dong.dong39 (27/05/2016)
  • #425739   27/05/2016

    dong.dong39
    dong.dong39

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Đầu tiên tôi xin cám ơn những tư vấn rất chi tiết của luật sư. Luật sư cho tôi hỏi thêm một vấn đề? Hiện nay nhà tôi đang giữ tất cả các giấy tờ như: sổ kê khai diện tích vs thu thuế đất nông nghiệp có mộc đỏ do chủ tịch phường kí tiên, sổ kt3, biên lai đóng thuế. Ngoài ra ba tôi có tên trong hồ sơ địa chính,. Với những giấy tờ tôi đang có sẽ có giá trị như thế nào trước tòa?

     
    Báo quản trị |  
  • #425842   30/05/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì bên bạn có chứng cứ của bên bạn và bên kia cũng có chứng cứ của mình về quyền liên quan đến mảnh đất đó. Vấn đề quan trọng ở đây là các bên vận dụng chứng cứ của mình cùng căn cứ pháp lý nào để thuyết phục người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đối với yêu cầu của mình. Người có thẩm quyền sẽ tự đánh giá chứng cứ, lập luận của các bên và ra phán quyết phù hợp với quy định pháp luật. Nói tóm lại: Với các tình tiết sơ lược bạn nêu và là người không trực tiếp nghiên cứu, đánh giá hồ sơ thì trước mắt tôi chỉ có thể đưa ra nhận xét là chứng các bên đều có chứng cứ có giá trị pháp lý khá ngang nhau, kết quả giải quyết sẽ tùy thuộc nhiều vào việc bổ sung chứng cứ, vận dụng cơ sở pháp lý của mỗi bên cũng như đánh giá của người có thẩm quyền phán quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    dong.dong39 (30/05/2016)
  • #425860   30/05/2016

    dong.dong39
    dong.dong39

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn những lời tư vấn tận tình của luật sư. 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-