• Gia đình tôi mua 1 mảnh đất diện tích 200m2 từ năm 2002, từ chính chủ đất. Giấy tờ mua bán viết tay, và không có xác nhận của chính quyền. Mảnh đất cũng chưa có GCN QSDD.
• Năm 2011, UBND TP Hà Nội khởi công dự án tái định cư, mảnh đất nhà tôi nằm trong chỉ giới bị thu hồi. Thời điểm đó, UBND Phường và tổ giải phóng mặt bằng tiến hành đo đạc, kiểm đếm ( nhưng chưa có thông báo thu hồi đất)
• Suốt tời gian sau đó cho tới gần đây, tháng 9/2016, ban giải phóng mặt bằng không hề có động thái gì thêm, 1 năm chỉ tổ chức họp những hộ dân có đất bị thu hồi 1-2 lần chỉ để lấy ý kiến người dân.
• Vì quá lo lắng, gia đình tôi tìm hiểu các văn bản pháp luật thì được biết. Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, năm 2016 thì dự án xây dựng khu tái định cư thu hồi đất của gia đình tôi không có trong danh sách kế hoạch sử dụng.

• Vậy, xin hỏi luật sư 2 vấn đề :

1. Hiện nay, gia đình tôi có thể làm thủ tục tách thửa đất từ chủ cũ, làm thủ tục cấp GCN QSDD (đất nông nghiệp) đứng tên gia đình tôi được không ?
2. Nếu có thể làm thủ tục cấp GCN được, tôi đã tìm hiểu thủ tục, nhưng gặp vấn đề như sau : tôi tới UBND phường xin GIẤY XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI SỬ DỤNG KHÔNG CÓ TRANH CHẤP, thì cán bộ địa chính của Phường không xác nhận ( lý do cán bộ đưa ra là phần đất gia đình tôi nằm trong chỉ giới thu hồi dự án. Tuy nhiên, suốt 5-6 năm qua, các cấp chính quyền không hề có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất, phương án đền bù….). Vậy gia đình tôi phải làm như thế nào ?

Rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật Sư.

Trân trọng !