DanLuat 2015

đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #386878 08/06/2015

    hoadaotao

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    đất nông nghiệp

    Xin chào Luật sư!

    Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp.

    Vào năm 2010 vợ chồng tôi có mua một mảnh đất 63m2 ( thuộc đất nông nghiệp). Chúng tôi mua lại của người dì (bên chồng). Do hạn chế trong việc nhận thức khi mua bán đất đai. Nên chúng tôi chỉ làm hợp đồng viết tay có chữ ký của bên mua, bên bán và đại diện người làm chứng (không có xác nhận của chính quyền địa phương). Hiện giờ 1 người trong số những người làm chứng đã mất. Đến T5/2015 UBND xã có thông báo làm sổ đỏ cho mảnh đất đó (vì mảnh đất nằm trong vùng được chuyển đổi mục đích sử dụng) Nhưng do tôi không có hộ khẩu tại địa phương đó nên cán bộ xã đó nói tôi không được đứng tên trên sổ. Vậy tôi muốn Luật sư tư vấn để tôi có thể hợp thức hóa đứng tên trên mảnh đất mà mình đã mua.

     

     
    2479 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #387012   09/06/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người nhận chuyển nhượng phải là người có hộ khẩu tại địa phương và có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp.

    Hợp đồng chuyển nhượng phải có sự xác nhận của chính quyền địa phương cũng như được công chứng mới phù hợp quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Hiện tại bạn không có hộ khẩu thường trú tại địa phương đó nên chính quyền địa phương nơi có thửa đất trả lời bạn như vậy là không sai.

    Việc bạn có mong muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ rất khó khăn, thậm chí là không thực hiện được vì bạn thiếu rất nhiều điều kiện để có thể hoàn tất hồ sơ xin chuyển mục đích. Nếu được bạn nên kết hợp với người đã chuyển nhượng cho bạn 63m2 đất này để cùng làm sẽ là tốt nhất.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể gửi tiếp câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dưowng qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    hoadaotao (25/06/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-