Đất nhà đi cho dân đi nhờ 26 năm có bỗng nhiên thành của nhà nước không?

Chủ đề   RSS   
  • #483444 27/01/2018

    LuuCony

    Male
    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2018
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất nhà đi cho dân đi nhờ 26 năm có bỗng nhiên thành của nhà nước không?

    Kính thưa các luật sư, Gia đình tôi vì thương người có cho gia đình khác đi nhờ trên phần đất nhà mình nay đã 26 năm nhưng chưa hề có quyết định hay thỏa thuận bồi thường cho đường dân sinh. Nhưng vào năm 2003 khi địa chính vẽ đường đã vẽ con đường đó mà không cho chúng tôi hay và khi cấp quyền sử dụng đất thì không có đoạn đường đó( khi cấp quyền sử dụng đất họ không cho xem bản đồ nên chúng tôi không biết họ vẽ chừa đường ra, đến nay xin địa chính cho xem mới biết họ vẽ có đường, tuy nhiên hiện tại địa chính đo lại nếu chừa đường ra gia đình tôi bị thiếu gần 40mét vuông đất). Nay gia đình tôi sửa nhà sát mép đoạn đường cho đi ké và vẫn làm phước chừa đường nhưng hàng xóm cho rằng nhà tôi lấn đường dân sinh và thưa kiện lên Ủy ban thị trấn. Chủ tịch Ủy ban lại nói rằng đường đi lâu năm thành đường nhà nước và đã có vẽ trên bản đồ thì là của nhà nước và do nhà nước quản lý. Sau đó địa chính xuống đo đạc lại cho biết gia đình tôi xây trong khu vực đất của mình và khi đo chừa đường ra thì vẫn còn bị thiếu 40 mét vuông đất. Nhưng chủ tịch vẫn không cho gia đình tôi xây dựng và kêu chúng tôi phá bỏ đoạn đang xây để thụt vào 30 xăng ti mét nữa nếu không người hàng xóm kia nộp đơn thưa kiện chúng tôi lên Tòa án huyện! Vậy tôi muốn hỏi luật sư có phải đất nhà cho đi lâu năm thì thành đường nhà nước không? Và gia đình tôi bây giờ làm sao để tiếp tục xây dựng? Làm sao để biết hàng xóm đã nộp đơn lên tòa án chưa? Xin chân thành cảm ơn các luật sư!
    Cập nhật bởi LuuCony ngày 27/01/2018 12:50:49 AM
     
    3412 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuuCony vì bài viết hữu ích
    Dunglada (28/01/2018)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #483471   27/01/2018

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Đã là đường đi chung 26 năm nay, lại có đường đi trên bản đồ địa chính rồi còn thắc mắc gì nữa vậy bạn.

    Thứ nhất: Nếu bạn rào lại thì người ta lấy đường nào đi.

    Thứ hai: Dù nguồn gốc là đất nhà bạn, thậm chí có trong sô đỏ của gia đình bạn người ta cũng có quyền khởi kiện đi qua bất động sản liền kề huống hồ nó đã được dùng làm đừng đi hơn 1/4 thế kỷ.

    Thứ 3 nếu người ta nộp đơn lên tòa án mà với những tình tiết như bạn trình bày thì cũng phải nhường đường đi cho người dân đi thôi.

    Bạn nên suy nghĩ kỹ trước nhé, tranh chấp căng thẳng cũng không được gì lại mất tình làng nghĩa xóm!

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #483498   28/01/2018

    LuuCony
    LuuCony

    Male
    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2018
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    cảm ơn

    Cảm ơn bạn vì đã cho ý kiến. Vấn đề ở chỗ là nhà tôi vẫn cho họ đi chứ k hề rào lại. Và hiện tại tôi xây nhà bếp trong đấy thôi nhưng họ nói lấn và bắt nhà tôi đập nhà thụt vào cho họ đi rộng hơn đường gia đình nhà tôi đã cho ban đầu và đòi kiện gia đình tôi lấn đường bạn à! Tôi chưa bao giờ có ý định rào lại nhưng họ làm thế là sao? Đã đi không bồi thường nay lại bắt người ta nhường đất thêm cho đi. Không nhường thì kiện người ta. Bạn thấy có vô lý không?

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 28/01/2018 03:33:32 CH chính tả
     
    Báo quản trị |  
  • #483514   28/01/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Chào bạn,
     
    Tôi chia sẻ với cảm xúc của bạn. Tôi làm nhiều vụ án về đất đai nên từng gặp nhiều trường hợp như bạn kể, thậm chí có người được người khác chừa cho đường đi chẳng những không biết mang ơn theo đạo lý "uống nước nhớ nguồn" mà còn trâng tráo rằng "ai biểu ngu cắt đất cho người ta đi thì ráng chịu !". Thật đáng buồn là loại người như vậy ngày càng xuất hiện nhiều trong xã hội, có lẻ do hậu quả của nền giáo dục kém chất lượng.
     
    Ông Chủ tịch thị trấn nói vậy là không đúng. Như bạn trình bày thì bạn chỉ cho gia đình kia đi nhờ qua đất của mình chứ hai bên chưa có thỏa thuận chừa lối đi theo qui định đối với trường hợp sử dụng bất động sản bị vây bọc nên chưa có cơ sở pháp lý để điều chỉnh biến động đối với diện tích và hình thể thửa đất của bạn. 
     
    Theo qui định tại điều 254 BLDS 2015 thì nếu nhà kia bị vây bọc và việc mở lối đi trên đất của bạn là thuận tiện, hợp lý nhất thì bạn mới phải cắt đất chừa lối đi cho họ, đổi lại họ phải đền bù cho phần đất bạn đã cắt ra cho họ làm lối đi, chiều ngang, chiều dài lối đi là bao nhiêu cũng phải do hai bên bàn bạc, thỏa thuận trên cơ sở thuận tiện và ít gây phiền hà nhất chứ không phải họ muốn bao nhiêu cũng được. Bạn nghiên cứu kỹ điều 254 này để đấu tranh bảo vệ quyền lợi cho mình.
     
    Trân trọng.
     
    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 28/01/2018 04:21:22 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    LuuCony (28/01/2018)
  • #483543   28/01/2018

    LuuCony
    LuuCony

    Male
    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2018
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn luật sư!

    Chào luật sư! Cảm ơn luật sư rất nhiều vì lời khuyên hữu ích! Tuy chưa có thỏa thuận nhưng vào nặm 2003 địa chính đã tự ý vẽ đường trên bản đồ mà không hỏi ý kiến gia đình vậy tôi phải làm sao? Có phải khi vẽ như vậy là thành của nhà nước không? Tôi có thể không cần chỗ đường đó nữa nhưng giờ chủ tịch không chịu cấp phép cho gia đình nhà tôi xây mặc dù địa chính đo lại xác định chỗ đang xây không hề lấn ra đường đã chừa và còn nói rằng nhà tôi nên đập bỏ phần đang xây để thụt vào cho hàng xóm đi là hàng xóm sẽ không thưa kiện nữa. Nhà tôi không đồng ý nên chuyện dậm chân tại chỗ đã hơn 1 tháng rồi. Họ cứ nói hàng xóm đã nộp đơn kiện về huyện rồi nhưng vẫn cứ bảo nhà tôi đập xích vô như vậy thật vô lý! Xin luật sư hãy giúp tôi cách để biết hàng xóm kia đã nộp đơn chưa và tôi nên làm gì chứ ngồi chờ hoài như thế này không có kết quả gì cả. Cảm ơn luật sư rất nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #483595   28/01/2018

    _theo quan điểm của tôi thì bạn nên cho biết thêm là có bao nhiêu hộ dân mà bạn cho đi nhờ.

    _trên giấy chứng nhận không có vẽ  lối đi này là đường dân sinh thi đây là  phần đất thuộc quyền sử dung của bạn do  bạn dã được cấp giấy chứng nhận.

    _nếu như hàng xóm của bạn kiện ra  tòa án và tòa án đã thụ  lý thì bạn sẽ được thông báo bằng văn bản

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Dunglada vì bài viết hữu ích
    LuuCony (31/01/2018)
  • #483641   29/01/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

     

    LuuCony viết:
    Chào luật sư! Cảm ơn luật sư rất nhiều vì lời khuyên hữu ích! Tuy chưa có thỏa thuận nhưng vào nặm 2003 địa chính đã tự ý vẽ đường trên bản đồ mà không hỏi ý kiến gia đình vậy tôi phải làm sao? Có phải khi vẽ như vậy là thành của nhà nước không? Tôi có thể không cần chỗ đường đó nữa nhưng giờ chủ tịch không chịu cấp phép cho gia đình nhà tôi xây mặc dù địa chính đo lại xác định chỗ đang xây không hề lấn ra đường đã chừa và còn nói rằng nhà tôi nên đập bỏ phần đang xây để thụt vào cho hàng xóm đi là hàng xóm sẽ không thưa kiện nữa. Nhà tôi không đồng ý nên chuyện dậm chân tại chỗ đã hơn 1 tháng rồi. Họ cứ nói hàng xóm đã nộp đơn kiện về huyện rồi nhưng vẫn cứ bảo nhà tôi đập xích vô như vậy thật vô lý! Xin luật sư hãy giúp tôi cách để biết hàng xóm kia đã nộp đơn chưa và tôi nên làm gì chứ ngồi chờ hoài như thế này không có kết quả gì cả. Cảm ơn luật sư rất nhiều!

     

    Tôi đã cho bạn số điện thoại của tôi, gởi trong tin nhắn riêng. Bạn liên lạc để tôi hỏi một số vấn đề có liên quan trước khi tư vấn nhé.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 29/01/2018 12:59:19 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    LuuCony (29/01/2018)
  • #483676   29/01/2018

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Theo những dữ liệu bạn cung cấp thì chắc chắn khi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn sẽ có văn bản thể hiện là việc tách đường đi. Chỉ cần ra văn pnòng đăng ký đất đai cấp huyện xin sao lại hồ sơ cấp đất của gia đình bạn năm đó xem có văn bản đó không?

    nếu có, địa chính xã làm đúng lúc ký tên làm sổ gia đình bạn đã chưa đọc kỹ mà vội ký tên.

    Nếu không có: Địa chính xã đã làm hồ sơ chưa đầy đủ cần xem xét lại quy trình!

     
    Báo quản trị |