DanLuat 2015

Đất mua không chính chủ

Chủ đề   RSS   
  • #513766 15/02/2019

    Tranthiluongtri

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất mua không chính chủ

    Dạ chào cho em hỏi vk em có mua 1 miếng đất của người khác này tự em muốn làm sổ đỏ thì phải làm sao ạ, trong khi đó vk em đã đưa tiền đủ và chuyển khoảng qua điện thoại bên bán cũng đã nhận đủ tiền và làm giấy tay ko có người làm chứng cho em hỏi giờ phải làm sao ạ?

     
    504 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #513806   16/02/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Nếu đất đã có sổ hồng rồi thì em muốn mua phải thực hiện thủ tục ký hợp đồng nhận chuyển nhượng với chính chủ đứng tên trong sổ hồng miếng đất, Hợp đồng chuyển nhượng này phải làm và chứng tại phòng công chứng thì mới hợp pháp. Sau đó thì em tiến hành thủ tục sang tên trước bạ và nộp các khoản nghĩa vụ vê tài chính cho nhà nước thì miếng đất mới mang tên của em được.

    2/ Trường hợp miếng đất chưa có sổ hồng thì phải kỹ càng kẻo rước những rủi ro về pháp lý không đáng có. Phải tìm hiểu miếng đất này nguồn gốc của ai, có tranh chấp gì không, được sử dụng từ khi nào đến nay, tuy chưa có sổ hồng nhưng có được kê khai sử dụng không, có nộp nghĩa vụ thuế má gì cho nhà nước chưa, có phù hợp quy hoạch không, có bị cấm mua bán gi không, nếu bây giờ đi làm sổ hồng thì có vướng gì không...? Sau khi tìm hiểu kỹ và quyết ịịnh mua thi cần thỏa thuận với bên bán vê lộ trinh mua, thanh toán, làm thủ tục cấp sổ hồng... để tránh những rủi ro về sau.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    buibinh2308 (23/02/2019)
  • #513841   17/02/2019

    Thủ tục sang nhượng đất trong khu dân cư

    Cho hỏi LS trình tự để sang tên từ sổ đỏ sang sổ hồng gồm những gì? Hiện nay theo quy định việc mua bán nhà đất phải ra công chứng hay chứng thực? Thanks
     
    Báo quản trị |  
  • #513856   18/02/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Muốn chuyển sổ đỏ sang sổ hồng là thủ tục cấp đổi sổ mà thôi. Vì thế bạn hãy liên hệ với Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất tọa lạc để đươc hướng dẫn nhé.

    2/ Mua đất hay còn gọi là nhận chuyển nhượng quyền s8u3 dụng đất thì phải thực hiện bằng hợp đồng có công chứng (những nơi có tổ chức công chứng) hay chứng thực của UBND cấp huyện (nơi không có tổ chức công chứng) bạn nhé

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #513998   20/02/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Từ sổ đỏ chuyển sang sổ hồng là xin cấp đổi giấy chứng nhận chứ không phải là sang tên trước bạ.

    Khi mua bán nhà đất thì phải lập hợp đồng và thực hiện công chứng/chứng thực hợp đồng đó thì pháp luật mới thừa nhận việc mua bán.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-