kính thưa luật sư:

Cô tôi có một mảnh đất khoảng 200m2, năm 2006 có ông L ( công ty A,) ông A, B, C  là cán bộ đến gặp chú tôi ( chồng của cô) và có thỏa thuận mua đất của chú để thu hồi đất làm cây xăng nhà nước, sau đó đất hai bên đã làm một tờ giấy viết tay không có công chứng nội dung là chú tôi đã chuyển nhượng đất cho ông L để làm cây xăng. giấy tờ trên chỉ viết tay và không có ai chứng kiến có chú tôi và ông L ký vào biên bản không rõ số tiền chuyển nhượng. ông L có hứa là cắm một ô đất thổ cư ở chỗ khác cho chú tôi.

Đến năm 2008 nhà nước đã quy hoạch đất đó và giao đất cho các hộ gia đình làm nhà ở, và đã có bồi thường cho ông L cho đến 2015  khu đất chi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa có ai xây dựng nhà ở nên mỗi năm cô vẫn trồng cây ngô trên đất đó. đến năm 2016 thì các hộ được giao đất tiến hành xây dựng nhà ở nên cô mới biết là đất đã bán và giao đất cho các hộ khác.

vậy xin hỏi luật sư tư vấn giúp:

1. Tôi muốn hỏi là: cô tôi có đòi lại đất được không? và nếu cô không đòi lại được số đất 200m2 thì cô có đề nghị giải quyết cắm đất ở được không theo lời hứa của công ty và nhà nước.

2. về quyền cô không được ký vào giấy tờ chuyển nhượng đất nên phải xử lý trường hợp chuyển nhượng này như nào?

xin cảm ơn ạ!