Đất mua chung đã chia phần từng người, giờ đất bị sạt lở có phải chia lại đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #549354 16/06/2020

    Phuoc878

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Đất mua chung đã chia phần từng người, giờ đất bị sạt lở có phải chia lại đất không?

    Tôi có mua chung mảnh đất khoảng 2 mẫu, khi chia diện tích đất thì 50-50. Sau thời gian mảnh đất của người đó gần bờ sông bị bị sát lở, bây giờ người đó yêu cầu tôi phải nhường diện tích đất, sổ đỏ đang tên tôi dung, mong luật sư tư vấn dùm 

     
    1694 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Phuoc878 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #549362   17/06/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10250)
    Số điểm: 58443
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4188 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hai người mua chung đất và thỏa thuận mỗi người 50% diện tích đất. Tuy nhiên, do vị tri địa lý mà đất của người kia gần bờ sông sạt lở mất đi một diện tích là sự kiên bất khả kháng, nằm ngoài ý muốn và không thể khắc phục được nên bạn cũng phải chia sẽ với người kia là chuyện đương nhiên. Căn cứ vào diện tích đất còn lại của cả hai người thỏa thuận chia lại đất mỗi người 50% diện tích. Khi chia lại nên chú ý đấ của cả hai đều có mặt tiếp giám với sông để nếu lỡ bị sạt thì cả hai cùng chịu. Ngoài ra, nên gia cố lại bờ kè để chống đất có thể tiếp tục bị sạt lỡ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/06/2020)
  • #549369   17/06/2020

    Phuoc878
    Phuoc878

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Nhường đất

    Diện tích đất của tôi đang trồng cây lâu năm, nếu tôi nhường lại đất thì tính ra tiền đầu tư trên mảnh đất đó trên trăm triệu, vậy tôi nhường lại sẽ bị thiệt thòi, mong luật sư tư vấn lại vấn đề này 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Phuoc878 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/06/2020)
  • #549395   17/06/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10250)
    Số điểm: 58443
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4188 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn nhường đất hay chia lại đất là đất trống chứ chưa tính giá trị cây trồng trên đất (nếu có). Do vậy, bạn và người kia phải cùng nhau thỏa thuận vê giá trị cây trồng trên đất để người kia khi nhận đất phải bồi hoàn lại cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/06/2020)
  • #549377   17/06/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (198)
    Số điểm: 1444
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 268 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Có một số vấn đề cần làm rõ ở đây, thứ nhất mua chung mảnh đất nhưng trên Giấy chứng nhận đứng tên cả hai người hay chỉ một người; lúc chia thì có lập thành văn bản hay không, nếu có thì văn bản này có công chứng hay có người làm chứng hay không. Khi bạn trình bày rõ thì Luật sư mới có thể tư vấn chính xác.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/06/2020)
  • #549424   18/06/2020

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3363)
    Số điểm: 21942
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1235 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất đã chia thì phần đất của người nào người đó hưởng lợi cũng như tự chịu rủi ro. Nếu đồng ý chia lại thì đó là quyết định riêng của bạn chứ pháp luật không bắt buộc.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/06/2020)
  • #562611   13/11/2020

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4954)
    Số điểm: 29208
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1835 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương tư vấn cho bạn như sau:

    Thửa đất bạn mua chung mà đã được phân chia rõ ràng diện tích của mỗi người được sử dụng thì nay do sạt lở bờ sông dẫn đến người đó không thể tiếp tục sử dụng thì đó không phải là lỗi của bạn nên bạn không có nghĩa vụ phải bù đắp cho người đó.

    Do vậy yêu cầu của người đó không có cơ sở chấp thuận bạn nhé!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/11/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281