Chào Luật Sư.

Luật sư cho tôi hỏi, năm 2007 ba mẹ tôi có mua một mảnh đất 475 m2, sổ đỏ do (tạm gọi là ông A) đứng tên nhưng do mảnh đất lớn nên ông A và ông B là anh em của ông A mua chung và phần đất gia đình tôi mua là của ông B. Giấy tờ mua bán chỉ là giấy tờ viết tay, có chữ ký của ông A và ông B và người làm chứng là người chủ đất cũ đã bán lại phần đất cho ông A và ông B. Sau khi mua lại gia đình tôi có tiến hành ra ủy ban để tách sổ thì được trả lời là do diện tích đất không đủ diện tích để tách sổ.

Vậy luật sư cho tôi hỏi

1. Nếu hiện nay gia đình tôi muốn tiến hành làm sổ đỏ mà không liên lạc với ông B do đã thời gian dài không liên lạc, thì gia đình tôi phải làm thế nào?

2. Nếu (trường hợp) ông B đã đem giấy tờ đất cầm cố, thì ?

3. Nếu xảy ra tranh chấp thì sẽ thế nào?

Cảm ơn