DanLuat 2015

Đất lưu không!

Chủ đề   RSS   
  • #385308 27/05/2015

    Đất lưu không!

    Xin chào Luật sư!

    Năm 2000 gia đình tôi có mua 1 mảnh đất, khi đó Ủy ban huyện về đo điện tích là 80m2 ( 16x5) và đã làm đầy đủ các giấy tờ về quyền sử dụng đất, có sổ đỏ, theo sổ đỏ thì trừ 5m đất lưu không. Khi đó chưa đủ điều kiện nên gia đình tôi chưa xây dựng nhà cửa mà vẫn để trống đất.

    Đến nay ( 2015) Ủy ban Huyện về đo lại diện tích đất của xã tôi ( UB bảo theo chủ chương của chính phủ) và diện tích đo lại là 90m2( 18x5). và UB làm lại sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng lại trừ đi 15m đất lưu không. Như vậy nếu như bây giờ gia đình tôi muốn xây nhà cũng không thể xây trên mảnh đất đó và cũng không thể giao dịch được mảnh đất đó vì bị trừ 15m lưu không thì nhà tôi đã hết đất chiều sâu.

    Xin hỏi quý luật sư việc đo lại đất như vậy và làm lại giấy tờ đất, trừ 15m lưu không là có đúng không?

    Xin cảm ơn quý Luật sư.

     
    3625 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #385403   28/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư ko rõ bạn dùng từ "đất lưu không" là đất gì vì thuật ngữ này không thấy trong quy định của Luật đất đai hiện nay.

    Do vậy, bạn có thể giải thích rõ hơn để luật sư tư vấn hoặc bạn có thể liên hệ tại phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để được giải đáp thắc mặc và các thông tin liên quan.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #385640   29/05/2015

    Xin cảm ơn Luật sư đã quan tâm.

    Đất lưu không ở mà Uỷ Ban (UB) trừ ở đây theo em được biết đó là chỉ giới xây dựng do UB huyện quy định. Năm 2000 nhà em mua đất thì UB trừ lưu không là 5m (tính từ tim đường trở vào). Đến nay khi đo lại đất và làm lại sổ đỏ mới thì UB lại trừ 15m đất lưu không. Điều đó có nghĩa là bây giờ nhà em muốn xây nhà cũng không được nữa vì đã vi phạm vào chỉ giới xây dựng.

     
    Báo quản trị |  
  • #386055   02/06/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như vậy có thể hiểu đất lưu không là phần đất vướng về quy hoạch nên không được phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên đó.

    Như vậy thì người dân chỉ được phép xây dựng theo chỉ giới đã được xác định để được cấp phép và công nhận.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-