Xin chào các anh chị LS, cho mình hỏi 1 vấn đề này

Tháng 11/2014 ông A có mua đất lúa 02 vụ của ông B (ông B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 20/10/2014) bằng giấy viết tay do 2 bên ký. Vì ông A là xã viên HTX có nguồn sống chính từ nông nghiệp và không hiểu biết gì về luật nên ông A không yêu cầu ông B làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định. Hiện ông B đã chuyển hộ khẩu và làm ăn sinh sống tại tỉnh khác

Đến năm 2018, thửa đất ông A mua lại của ông B trúng giải tỏa dự án (không vượt hạn mức đất nông nghiệp). UBND phường xác nhận ông A trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên mảnh đất đó, có nguồn sống chính, và đủ điều kiện để làm thủ tục chuyển nhượng sang tên theo quy định  và đề nghị bồi thường, hỗ trợ cho ông A theo quy định. 

Cơ quan thẩm định (phòng TN&MT) cho rằng GCN quyền sử dụng đất đứng tên ông B nên phải ra quyết định thu hồi đất cho ông B vì ông A mua lại bằng giấy viết tay sau 1/7/2014 là trái quy định của pháp luật. và yêu cầu UBND phường phải xét lại chủ sử dụng đất

Vậy phòng TN&MT làm vậy đúng hay sai?

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường có thể căn cứ xét của UBND phường 2 tính toán bồi thường, hỗ trợ cho ông A được hay không?