đất lấn chiếm nhưng không có văn bản ngăn chặn từ các cơ quan nhà nước

Chủ đề   RSS   
  • #241255 23/01/2013

    PHAMTHANHHOANG.DC

    Chồi

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1455
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 7 lần


    đất lấn chiếm nhưng không có văn bản ngăn chặn từ các cơ quan nhà nước

     

    Ngày 07/01/2013, tôi nộp hồ sơ  xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 430 tờ bản đồ số 8 diện tích 3944m2, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.  Nhưng cán bộ địa chính xã bảo tôi là đất lấn chiếm vi phạm khoản 4 điều 14 NĐ 84 không phù hợp quy hoạch nên không cấp giấy cho gia đình tôi. Tôi xin trình bày quý luật su như sau:

    1. Về nguồn gốc sử dụng đất:

    Thửa đất số 430 tờ bản đồ số 8 diện tích 3944m2. Theo tờ bản đồ đo đạc năm 1989 là thuộc một phần thửa đất số 102 tờ bản đồ số 8 có nguồn gốc là đất Chuyên dùng của UBND xã quản lý(Trường học) sau đó đến năm 1991 thì trường học giải thể các chủ sử dụng đất khác đến lấn chiếm sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm sau đó chuyển nhượng qua lại nhiều lần đến năm 2003 thì chuyển nhượng lại cho tôi(các lần chuyển nhượng chỉ có giấy tờ viết tay). tôi đã sử dụng ổn định từ năm 2003 đến nay. Tại thời điểm lấn chiếm UBND xã không có văn bản ngăn chặn nào.

    2. Về quy hoạch sử dụng đất:

    Theo hồ sơ quy hoạch của xã thì có 2000m2  sử dụng không phù hợp quy hoạch(Quy hoạch sân thể thao Thôn 5); 1944m2 được quy hoạch là đất ở nông thôn. Tuy nhiên đất của tôi đã ổn định trước thời điểm quy hoạch.

    3. Về tình trạng tranh chấp đất đai:

    Hiện tại tôi đang sử dụng ổn định không có tranh chấp với tổ chức, cá nhân nào.

    vậy tôi nghe nói truongf hợp đất lấn chiếm mà có văn bản ngăn chặn thì mới không cấp giấy còn trường hợp của tôi không có văn bản nào ngăn chặn thì có được cấp giấy không kể cả không phù hợp quy hoạch.

     
    8035 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #244405   19/02/2013

    PHAMTHANHHOANG.DC
    PHAMTHANHHOANG.DC

    Chồi

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1455
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 7 lần


    Khoản 4. điều 14 Nghị định 84 năm 2007 quy định Hộ gia đình, cá nhân không được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong trường hợp tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm sau đây (trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này):

    a) Vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai;

    b) Vi phạm quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý;

    c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc;

    d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng;

    đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử dụng đất vẫn cố tình vi phạm.

    5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này nhưng phù hợp với quy hoạch tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất theo mức quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 15 Nghị định này.

     
    Báo quản trị |  
  • #551154   02/07/2020

    truong1976vt
    truong1976vt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2020
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 10 lần


    mong luật sư tư vấn dùm . 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truong1976vt vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/07/2020)
  • #551609   13/07/2020

    truong1976vt
    truong1976vt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2020
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 10 lần


    BẠN CÓ THỂ THAM KHẢO ĐƯỜNG LINK NÀY HY VỌNG LÀM SÁNG TỎ .

    https://nhandan.com.vn/thoi-su-phap-luat/at-khong-co-giay-to-su-dung-on-dinh-khong-co-tranh-chap-phu-hop-quy-hoach-duoc-cap-giay-chung-nhan-419488/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truong1976vt vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/07/2020)
  • #551638   13/07/2020

    phamthiloan20081998
    phamthiloan20081998

    Female
    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2020
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất đai ở hiện tại được đánh giá có giá trị rất lớn và xu hướng sẽ ngày càng tăng giá trị ở tương lai, do vậy "sốt đất" đang là một biểu hiện cơ bản trên thị trường đất đai. Nếu kinh doanh bất động sản đang là ngành nghề hái ra tiền, thì vấn đề đất đai trong mối quan hệ nhà nước - người dân vẫn còn nhiều bất cập, có thể nhìn nhận qua những tranh chấp đất đai trong thời gian qua giữ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và người dân. Vấn đề, nếu đã cố tình lấn chiếm thì văn bản của cơ quan nhà nước có thật sự ngăn chặn được hành vi này hay không, hay phải từ nhận thức của chính người lấn chiếm?

     
    Báo quản trị |