Ngày 07/01/2013, tôi nộp hồ sơ  xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 430 tờ bản đồ số 8 diện tích 3944m², mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.  Nhưng cán bộ địa chính xã bảo tôi là đất lấn chiếm vi phạm khoản 4 điều 14 NĐ 84 không phù hợp quy hoạch nên không cấp giấy cho gia đình tôi. Tôi xin trình bày quý luật su như sau:

1. Về nguồn gốc sử dụng đất:

Thửa đất số 430 tờ bản đồ số 8 diện tích 3944m². Theo tờ bản đồ đo đạc năm 1989 là thuộc một phần thửa đất số 102 tờ bản đồ số 8 có nguồn gốc là đất Chuyên dùng của UBND xã quản lý(Trường học) sau đó đến năm 1991 thì trường học giải thể các chủ sử dụng đất khác đến lấn chiếm sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm sau đó chuyển nhượng qua lại nhiều lần đến năm 2003 thì chuyển nhượng lại cho tôi(các lần chuyển nhượng chỉ có giấy tờ viết tay). tôi đã sử dụng ổn định từ năm 2003 đến nay. Tại thời điểm lấn chiếm UBND xã không có văn bản ngăn chặn nào.

2. Về quy hoạch sử dụng đất:

Theo hồ sơ quy hoạch của xã thì có 2000m²  sử dụng không phù hợp quy hoạch(Quy hoạch sân thể thao Thôn 5); 1944m² được quy hoạch là đất ở nông thôn. Tuy nhiên đất của tôi đã ổn định trước thời điểm quy hoạch.

3. Về tình trạng tranh chấp đất đai:

Hiện tại tôi đang sử dụng ổn định không có tranh chấp với tổ chức, cá nhân nào.

vậy tôi nghe nói truongf hợp đất lấn chiếm mà có văn bản ngăn chặn thì mới không cấp giấy còn trường hợp của tôi không có văn bản nào ngăn chặn thì có được cấp giấy không kể cả không phù hợp quy hoạch.