DanLuat 2015

đất lấn chiếm của người bỏ trốn có được cấp giấy

Chủ đề   RSS   
  • #340814 24/08/2014

    PHAMTHANHHOANG.DC

    Chồi

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 1455
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 3 lần


    đất lấn chiếm của người bỏ trốn có được cấp giấy

    năm 1992 tôi có vào khai hoang được 4000m2 đất để làm nhà ở. Khi tôi khai hoang thì không biết đất của ai. Đến năm 2001 UBND xã có tổ chức cấp bìa đỏ cho toàn xã tôi đã lên đăng ký nhưng không được cấp vì lý do đất của tôi là đất lấn chiếm của người khác. Cụ thể miếng đất của tôi trước đây là của ông Tâm đến năm 1989 ông Tâm giết người nên bỏ trốn và bỏ hoang thửa đất nói trên. Năm 1992 tôi vào thấy bỏ hoang nên tôi khai hoang lại. Từ năm 2001 đến nay tôi vẫn chưa được cấp bìa. năm 2013 tôi có viết đơn đề nghị cấp bìa thì xã trả lời là không cấp bìa vì đó là tài sản của ông Tâm bỏ trốn khi nào bắt được đưa ra xử để lấy đất thi hành án. Tôi thấy ông Tâm không có căn cứ pháp lý vì ông đã bỏ hoang, chưa có tên trong sổ địa chính. Nguồn gốc đất của ông cũng khai hoang không có giấy tờ gì. Hơn nữa không biết nào mà bắt được ông ấy, có khi ông đã chết rồi thì sao. Vậy đất này phải xử lý thế nào. Nay tôi đang sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. vậy với nguồn gốc như trên tôi có đủ điều kiện cấp bìa đỏ hay không. Mong quý luật sư tư vấngiúp.

     
    2819 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #340953   25/08/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

    Có thể ông Tâm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng theo cách trả lời của chính quyền địa phương thì rõ ràng tên của ông Tâm cũng đã được thống kê, ghi nhận tại hồ sơ địa chính, sổ mục kê của địa phương rồi, nên không có giấy tờ tài liệu thể hiện việc chuyển quyền sử dụng đất từ ông Tâm sang bạn thì bạn không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.

    Trước hết bạn cứ sử dụng thửa đất như từ trước tới nay bạn và gia đình vẫn sử dụng, cũng không có ai đến tranh chấp với bạn được. Trường hợp này cũng không được hiểu là đất hoang được.

    Bạn và gia đình cứ tiếp tục sử dụng diện tich đất này, nếu ông Tâm chết thật thì bạn có thể xác lập quyền sử dụng đối với bất động sản theo hình thức là thời gian sử dụng, được Bộ luật Dân sự khi thời gian sử dụng của bạn là 30 năm liên tục và không có tranh chấp.

    Đó là nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp bạn, nếu bạn còn vướng mắc có thể tiếp tục gửi câu hỏi để được tư vấn tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4. của Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #340958   25/08/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Tuy bạn nói là đất khai hoang nhưng là khai haong vào đất của ngươi khác đã bỏ trốn vì tôi giết người thì như vậy ko đúng bản chất khai hoang là là bạn làm trên đất của người đã bỏ trốn. Nay chính quyền địa phương đã lên tiếng không đồng ý cấp bìa đỏ cho bạn vì đất bạn đang canh tác là của người khác. Do vậy, Tuy là bạn đang canh tác trên đất này nhưng nó có thể thu hồi để xử lý bất cứ lúc nào tùy thuộc vào việc bắt được ông Tâm để quy án. Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #340977   25/08/2014

    minhluathv
    minhluathv

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/03/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Thứ nhất mảnh đất trên Có thể ông Tâm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng theo cách trả lời của chính quyền địa phương thì rõ ràng tên của ông Tâm cũng đã được thống kê, ghi nhận tại hồ sơ địa chính, sổ mục kê của địa phương rồi. Mặt khác bạn không có giấy tờ tài liệu thể hiện việc chuyển quyền sử dụng đất từ ông Tâm sang bạn thì bạn không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được. Mảnh đất trên cũng không phải là đất hoang.

    Thứ hai, bạn cứ sử dụng thửa đất như từ trước tới nay bạn và gia đình vẫn sử dụng, cũng không có ai đến tranh chấp với bạn được. Bạn và gia đình cứ tiếp tục sử dụng diện tich đất này, nếu ông Tâm chết thật thì bạn có thể xác lập quyền sử dụng đối với bất động sản theo hình thức là thời gian sử dụng, được quy định tại Bộ luật Dân sự 2005 khi thời gian sử dụng của bạn là 30 năm liên tục và không có tranh chấp.

    Công ty Luật TNHH Hồng Việt 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-