ĐẤT KHU DÂN CƯ XÂY DỰNG MỚI

Chủ đề   RSS   
  • #451433 11/04/2017

    David2015

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2015
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 240
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    ĐẤT KHU DÂN CƯ XÂY DỰNG MỚI

    Kính gửi luật sư! Tôi dự định mua 1 miếng đất ở quận 7. Môi giới có đưa cho tôi 1 sổ hồng photo về thửa đất này, sổ này được Sở TNMT TP.HCM cấp ngày 20.01.2017, ghi mục đích sử dụng là đất ở đô thị, hình thức sử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài, nguồn gốc là nhận chuyển nhượng có thu tiền sử dụng đất. Nghe người dân trong khu đó nói đất này vừa mới được bỏ quy hoạch nên được làm sổ nhưng chưa được xây dựng, khoảng 6 tháng sau mới được xây. Mang giấy lên phường hỏi thì cán bộ phường trả lời là đất thuộc khu dân cư xây dựng mới, giấy phép xây dựng tạm đã ngưng, không cấp nữa, ai có nhà trên đất rồi xin sửa chữa thì được chứ không cho xây mới, không hoàn công và không công nhận nhà trên đất. Tôi định mua cất nhà ở nhưng không biết như vầy có cất nhà được không? Tôi không hiểu từ "khu dân cư xây dựng mới" là ý nghĩa gì? Có phải đất đã có sổ hồng là đất ở thì tôi có quyền xin phép xây nhà ở phải không? Có thể đây là tài sản cả đời của gia đình tôi nên tôi rất băn khoăn lo lắng. Rất mong các luật sư tư vấn giúp! Cả nhà xin chân thành cảm ơn các luật sư. Trân trọng kính chào.
     
    46165 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #451703   13/04/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10085)
    Số điểm: 57318
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3968 lần
    Lawyer

    Chào Bạn.

    Về nguyên tắc nếu đất có mục đích sử dụng là đất ở đô thị thì dĩ nhiên được phép làm nhà nếu xin được giấy phép xây dựng. Trong trường hợp này thì đất vừa được xóa quy hoạch treo nên chính quyền địa phương còn đang chờ quy hoạch tiếp theo là gì nhưng theo ý kiến luật sư thì đất này thuộc quy hoạch khu dân cư nên mới cấp sổ hồng ghi rõ là đất ở đô thị.

    Vì thế, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cho xem sổ hồng bản chính chứ không nên chỉ xem bản photo. Ngoài ra, bạn cần đến phòng tài nguyên và môi trường quận 7 để hỏi cụ thể về vấn đề làm nhà ở chứ nhiều khi ở UBND phường chưa thể trả lời vấn đề này được vì cấp quận mới có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    tngiang123@gmail.com (14/09/2019) cty8787@gmail.com (27/09/2020)
  • #483069   22/01/2018

    Longnuht
    Longnuht

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/01/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất khu dân cư mới

    Mới đây tôi có mua một miếng đất sổ hồng riêng. Do tin tưởng giấy phép xây dựng không thấy ghi cam kết gì nên tôi không đi xem thông tin quy hoạch. Mua xong tôi mới biết miếng đất tôi mua tại phường bình hưng hoà b, bình tân là đất ở đô thị sử dụng lâu dài nhưng thuộc khu dân cư mới nên giờ tôi xin giấy phép xây dựng thì phải cam kết tự tháo dỡ khi nhà nước thu hồi. Luật sư cho tôi hỏi miếng đất của tôi có sổ hồng, đất ở đô thị xung quanh nhà gần hết. Như vậy liệu sau này có chuyển thành khu dân cư hiện hữu không. Nếu trở thành thì khoảng bao lâu. Nếu tôi xây nhà thì sau mấy năm được hoàn công. Tôi xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #483464   27/01/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10085)
    Số điểm: 57318
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3968 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc, nếu là đất ở đô thị, đất đã có sổ hồng, thuộc khu dân cư thì có thể xin giấy phép xây dựng một cách dễ dàng. Tuy nhiên, trước khi xây dựng, bạn cần cẩn thận đến UBND quận hỏi kỹ về thông tin quy hoạch, quy mô xây dựng, mật độ xây dựng, quy hoạch lộ giới, chỉ giới xây dựng, việc xin cấp phép xây dựng, thời gian hoàn công... để biết trước các thông tin. Khi có đầy đủ thông tin, dự liệu đầy đủ tình huống thì bạn yên tâm lê kế hoạch xây dựng bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #511653   04/01/2019

    Em tính mua 1 lô đất 52m2 (4x13), tra cứu trên quy hoạch quận Thủ Đức là "Đất ở biệt thự vườn". trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất ở tại đô thị, sử dụng riêng.

    Theo em được biết thì vẫn được xin GPXD nhưng ko hoàn công đc.

    Vậy thì có rủi ro j đối với lô đất e dự tính mua ko

     
    Báo quản trị |  
  • #511697   05/01/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10085)
    Số điểm: 57318
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3968 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu trên giấy chứng nhận (sổ hồng) ghi là đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng là lâu dài thì khi em làm nhà sẽ xin được giấy phép xây dựng và nếu em xây đúng như giấy phép đã cấp thì sẽ hoàn công được chứ không có gì trở ngại. Riêng việc em tra trên quy hoạch ở Thủ Đức thấy ghi là đất ở biệt thự vườn thì biệt thự vườn cũng là đất ở đô thị mà thôi.

    Nếu cần hỏi thông tin cho chắc ăn trước khi mua thì em nên đến UBND quận Thủ Đức hỏi chi tiết về việc xin cấp phép xây dựng và hoàn công để yên tâm mua nhé

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #512422   17/01/2019

    Tohuyen84
    Tohuyen84

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư trả lời dùm

    Luật sư còn chưa trả loi. Họ còn hỏi xây dựng dân cư mới là gì xin luật sư trả lời dùm em cũng chưa hiểu cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #512518   21/01/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10085)
    Số điểm: 57318
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3968 lần
    Lawyer

    Hi

    Là xây dựng khu dân cư mới đó bạn.

    Thanks

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #538285   02/02/2020

    Đất ở cao tầng xây dựng mới

    Xin chào luật sư

    Cho em hỏi "đất ở cao tầng xây dựng mới" mục đích sử dụng là gì và có được phép phân lô, chuyển nhượng không ạ. Và có thể xin giấy phép xây nhà phố được không ạ. Em đang xem 1 anh bán lô đất 500m2 ở Hóc Môn trong quy hoạch ubnd huyện ghi vị trí lô đất thuộc quy hoạch: đất ở cao tầng xây dựng mới.

    Em không biết về loại đất quy hoạch này nên mong luật sư hỗ trợ ạ.

    Cảm ơn luật sư ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn congthuctb vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/02/2020)
  • #538309   03/02/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10085)
    Số điểm: 57318
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3968 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đất như bạn trình này là đất ở được phép xây mới nhà cao tầng. Đối với đất này nếu có sổ hồng hợp lệ thì được phép chuyển nhượng và được phép xin cấp giấy phép XD bình thường bạn nhé.

    Để chắc ăn hơn nữa thì bạn có thể đến Phòng QLĐT huyện Hóc Môn xin cấp thông thông tin quy hoạch và xây dựng của đất này thì bạn sẽ biết cụ thể hơn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/02/2020)
  • #548692   08/06/2020

    Em xin chào luật sư

    Cho em hỏi: em đang định mua mảnh đất tại Bà Rịa Vũng Tàu, có chứng chỉ quy hoạch và ghi là " Đất quy hoạch tỷ lệ 1/2000, Đất thuộc quy hoạch phân lô biệt thự, vị trí không đúng lô".

    Em không biết mảnh đất này có lên được thổ cư và được quyền xin giấy phép xây dựng không?.

    Cảm ơn luật sư ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tctkhivn vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/06/2020)
  • #548798   09/06/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11790
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Theo quy định thì đất thuộc quy hoạch 1/2000 sẽ là đất đã có mục đích sử dụng để quy hoạch đô thị từ trước theo quy hoạch do chính quyền địa phương tổ chức lập nên. Đất thuộc khu quy hoạch 1/2000 nếu được xây dựng 1 là phải thể hiện rõ nội dung xây dựng sơ bộ và không được làm trái so với những nội dung đó.

    Quy hoạch 1/2000 có được xây dựng không?

    Đối với đất thuộc quy hoạch 1/2000, đất thuộc diện quy hoạch 1/2000 hoàn toàn có thể xây dựng được, tùy theo quy hoạch của chính quyền, địa phương mà chúng ta xây dựng theo quy hoạch chung của nhà nước. Hoặc xây dựng nhà ở nếu đất quy hoạch cho khu vực dân cư & xây dựng các nhà máy, khu công nghiệp nếu mảnh đất đó được quy hoạch với nội dung cùng chức năng.

    Chính vì vậy khi bạn lựa chọn một mảnh đất thuộc quy hoạch 1/2000 cần phải xác định rõ mục đích xây dựng của mình và tìm hiểu mảnh đất đó có phù hợp với mục đích sử dụng (xây dựng) của mình để quyết định mua và xây dựng trên mảnh đất đó.

    Để có thể đưa ra cho mình những quyết định đúng đắn thì bạn nên tìm hiểu kĩ thông tin quy hoạch này tại chỗ đất bạn có ý định mua. Kiểm tra quy hoạch sẽ giúp bạn biết được đất nhà mình mua có bị vướng quy hoạch hay không. Nếu vướng thì diện tích bị mất do quy hoạch là bao nhiêu. Bạn sẽ bị thiệt hại như thế nào, nếu quá lớn thì mình nên biết để né tránh ngay từ đầu.Kiểm tra quy hoạch cũng biết được xem vị trí đất sau khi quy hoạch là như thế nào có nằm ở vị trí đắc địa mặt tiền hay không để nắm bắt cơ hội .

    Khi mua đất nằm trong quy hoạch, người mua cần chú ý xem đối với mảnh đất trong quy hoạch đó đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm hay chưa. Nếu đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện nơi có đất, thì quyền của người sử dụng đất sẽ bị hạn chế.

    Sau đây là những thông tin bạn cần tham khảo:

    - Nếu trong vòng 05 năm, kể từ ngày công bố công khai quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu), Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì không được bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc được xây dựng mới trong lộ giới hoặc phạm vi quy hoạch; sau 05 năm Nhà nước mới thực hiện quy hoạch thì bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành.

    - Nếu như bạn xây dựng sau thời điểm công bố quy hoạch thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, bạn được tạm thời sử dụng nhà ở, đất ở cho đến khi có Quyết định thu hồi thực hiện dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.

    - Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    - Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.”

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/06/2020)
  • #564842   16/12/2020

    lexuanquang1979
    lexuanquang1979

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Kính gủi : Thua Luật sư cho hỏi vai vấn đề liên quan đến đất Nông nghiêp.

    1/ Hiện tại tôi có mua 1 mảnh đất nông nghiệp trên địa bàn .đất giao theo ND64-CP . Theo Quy Hoạch sử dụng đất đến 2020 đã hoàn thành trên bản đồ quy Hoạch đã gán vào ký hiệu DOT .

    Hiện tại UB Tỉnh có ra một công Văn dự thảo"

    Các trường hợp không được tách thửa".- 

    Không  giải quyết tách thửa đất và chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản sang mục đích đất ở đối với các trường hợp sau:

    Đất nông nghiệp có nguồn gốc được giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp theo Quy đinh về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp (Ban hành kèm theo Nghị định số 64-CP ngày 27 tháng 9 năm 1993 của Chỉnh phủ). như vậy mọi . Theo tôi có nên mua hay không Luật sư cho vài lời giải đáp.. chân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lexuanquang1979 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/12/2020)
  • #564875   16/12/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11790
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1385 lần
    Lawyer

    Nếu bạn định mua đất ngông nghiệp để chuyển đổi thành đất ở thì tốt nhất hãy tìm hiểu kỹ vấn đề này để tránh trường hợp mua đất về mà đất lại nằm trong dự án quy hoạch thì đất không có tiền lại mất trắng tay.

    Để xác minh được điều này thì bạn là người mua nên chủ động trực tiếp lên UBND quận (huyện) nơi có mảnh đất. Nhằm hỏi rõ về kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện để xem mảnh đất mình đang dự mua có nằm trong diện đất được quy hoạch thành đất ở hay không.

    Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất nông nghiệp đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất ruộng đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng.Vì thế, bạn cần thương lượng với bên bán đất về mức giá bán sao cho phù hợp và có lợi cho mình.

    Theo luật đất đai 2013, quy định tại khoản 3 điều 167 thì việc mua bán, chuyển nhượng đất đai phải được lập hợp đồng bằng văn bản và có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

    Nếu như việc mua bán của bạn không tuân theo các quy định trên về mặt hình thức thì sẽ không được pháp luật công nhận. Việc giao dịch mua bán đất sẽ bị vô hiệu do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.

    Như vậy, với những kiến thức trên đủ để bạn lựa chọn được cho mình một loại hình đất tránh rủi ro. Và đất nông nghiệp cũng là một trong những loại hình đầu tư mà bạn không nên bỏ qua, chỉ cần nắm rõ những kinh nghiệm khi mua đất nông nghiệp thì bạn vẫn có khả năng chọn được mảnh đất tiềm năng.

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/12/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com