DanLuat 2015

Đất khi được lập di chúc có phải mất tiền chuyển nhượng nữa không?

Chủ đề   RSS   
  • #283696 29/08/2013

    Đất khi được lập di chúc có phải mất tiền chuyển nhượng nữa không?

    Xin cho tôi hỏi: Hiện giờ gia đình chúng tôi sống có 4 thế hệ: ông nội, bố mẹ tôi, vợ chồng tôi và 1 cậu con trai còn nhỏ. Chúng tôi sống trong 1 mảnh đất có diện tích 310m2, đã có sổ đỏ tên của ông nội tôi.

    Vậy cho tôi xin hỏi: Nếu bây giờ ông nội tôi muốn cho tặng tôi miếng đất này thì tôi chỉ phải mất tiền công chứng hợp dồng cho tặng thôi đúng không ạ?

    Và nếu chúng tôi ko làm hợp đồng cho tặng mà để ông nội tôi viết di chúc để lại cho tôi thì sau này khi ông nội tôi mất tôi có phải mất tiền để chuyển nhượng tên đất đó sang tên mình không ạ?

    Rất mong quý luật sư giải đáp thắc mắc cho tôi!

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     

     
    5458 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #283792   29/08/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để được chuyển quyền sử dụng đất từ ông nội bạn sang bạn thì một trong những điều kiện để được chuyển quyền sử dụng là ông nội bạn và bạn phải ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng, bạn là người phải trả phí công chứng.

    Trong trường hợp bạn không muốn mất phí công chứng thì ông nội bạn có thể lập di chúc để lại toàn bộ thửa đất cho bạn hưởng thừa kế không có công chứng nhưng sau khi ông nội bạn mất, bạn muốn chuyển quyền sử dụng đất thì bạn vẫn phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế có công chứng, bạn vẫn là người phải trả phí công chứng.

    Như vậy, với tư vấn trên bạn có thể cân nhắc lựa chọn một trong hai cách trên.

    Thân!

    Cập nhật bởi luatsuduclong ngày 29/08/2013 04:29:46 CH

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuduclong vì bài viết hữu ích
    thanhthanh0501 (30/08/2013)
  • #283880   30/08/2013

    thitgaluoc
    thitgaluoc

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2013
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    chào bạn.

    trường hợp của bạn tôi xin tư vấn như sau:

    1. vì hợp đồng để bạn được nhận miếng đất này là hợp đồng tặng cho của ông bạn, do đó về nguyên tắc bạn sẽ là người công chứng, chứng thực hợp đồng này (chi phí không tốn kém nhiều).

    2. khi đã có hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực này mà bạn muốn sang tên bạn thì bạn cũng không cần lo lắng mình có cần phải nộp lệ phí trước bạ hay không vì trường hợp của bạn là đất do ông (nội hay ngoại đều được) tặng hoặc kể cả có được nhận do thừa kế thì cũng không phải chịu khoản lệ phí trước bạ này (khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 về lệ phí trước bạ).

    lệ phí trước bạ ở đây là khoản 0,5% giá trị hợp đồng hoặc giá trị đất tính theo bảng giá đất mà Tỉnh ban hành (nhưng như tôi nói ở trên, trường hợp của bạn không phải chịu khoản phí này).

    vì vậy, trong trường hợp ông còn tỉnh táo thì bạn nên hỏi xin phép ông để làm hợp đồng tặng cho để có thể chắc chắn hơn. còn nếu làm di chúc mà sau khi lập được 3 tháng, ông bạn vẫn tỉnh táo và minh mẫn thì di chúc đó coi như không có hiệu lực. bạn hãy cân nhắc cách làm cho hợp lý.

    chúc bạn sớm hoàn thành công việc.

    Mọi thắc mắc muốn làm rõ hơn, bạn có thể liên hệ qua địa chỉ email:

    phamthelawyer@gmail.com

    Tận tâm - nhiệt tình - có trách nhiệm.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thitgaluoc vì bài viết hữu ích
    thanhthanh0501 (03/09/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

0 Thành viên đang online
-