Đất khai phá được đền bù như thế nào??

Chủ đề   RSS   
  • #207461 15/08/2012

    boyhalong133

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất khai phá được đền bù như thế nào??

    Xin diễn đàn tư vấn giùm cho gia đình tôi!

    Năm 2002, gia đình tôi được cơ quan cấp cho 2 gian nhà cấp 4 để ở và đã được thanh lý. Qua thời gian ở gia đình tôi đã khai phá thêm phần đất phía sau nhà và đã đóng thuế dất. Tổng diện tích khai phá là 130m2. 

    Thời gian vừa qua, khu đất của gia đình tôi nằm trong quy hoạch xây dựng khu đô thị mới do công ty Cienco 507 làm chủ đầu tư. Qua quá trình xây dựng, hiện may họ muốn lấy một khoảng đất  76m2 nằm trong phần diện tích đất khai phá. Và Công ty đã xây dựng phương án đền bù cho gia đinh tôi với giá chỉ 40.000đ/m2 tức là khoảng 3 triệu đồng/76m2

    Kính mong diễn đàn tư vấn giùm tôi phương án đền bù đó có thỏa đáng không

    Gia đinh tội hiện đang ở tại Cao Xanh - Hạ Long - Quảng NInh

     
    5867 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #241303   23/01/2013

    truongnth1
    truongnth1

    Male
    Sơ sinh

    Lạng Sơn, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2012
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 430
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 3 lần


    Thân chào Boyhalong133!

    Gia đình tôi cũng giống trường hợp như bạn! Xin tư vấn cho bạn chút KN sau:

    1. Bạn cần xem lại thuế bạn đóng là đất ở hay đất nông nhiệp.

    2. Đối với trường hợp đất nông nghiệp mà thuộc khu vực đông dân cư thì ngoài tiền đền bù theo đất nông nghiệp bạn còn được hỗ trợ 30 hoặc 70% giá đất ở liền kề nhưng diện tích được hỗ trợ không được vượt quá hạn mức đất ở. ( như TH bạn nêu năm 2002 mới khai phá thì được hỗ trợ thêm 30% giá đất ở liền kề)

    3.Giá đất đền bù phải tuân theo nguyên tắc:

    - Sát với giá thị trường trong ĐK bình thường.

    -Bảng giá đất của UBND tỉnh công bố ngày 01 tháng 01 hàng năm là 1 căn cứ để tính( Tuy nhiên theo thực tế ở việt nam thì bảng giá đất này thường thấp hơn giá thị trường rất nhiều lần) Thậm chí theo qui định cũng nói nếu giá đất trong bảng giá đất chưa sát giá thị trường ban có quyền yêu cầu UBND  điều chỉnh lại giá.

    Trên đây là 1 vài ý kiến của mình. Chúc bạn thành công trong cuộc sống.

     
    Báo quản trị |