DanLuat 2015

đất khai hoang

Chủ đề   RSS   
  • #235317 25/12/2012

    phamthuy0405

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất khai hoang

    Kính thưa luật sư!

    Vào năm 1980 gia đình chúng tôi có vào đồng nai khai phá được mảnh đất khoảng 13.000 m2. Đến năm 1986 UBND xã phước thái thu hồi số đất của chúng tôi và giao cho công an Linh đông thuộc bộ nội vụ sản xuất nhưng sau 2 năm sản xuất không hiệu quả họ không làm nữa và để đất chúng tôi bị hoang hóa. Vì điều kiện kinh tế khó khăn nên chúng tôi phải khai phá lại để sản xuất. Trong suốt thời gian sản xuất từ 1990 đến nay không thấy cơ quan chức năng nào đến yêu cầu ngưng sản xuất hay tranh chấp. Tuy nhiên đến tháng 5 - 2012 thì có một cá nhân ở sài gòn về khiếu nại đòi quyền sử dụng đât.

    Thưa luật sư! đất chúng tôi vốn là đất nhà nước bị bỏ hoang thì tại sao ông kỷ ở sài gòn lại có giấy CN QSDĐ. Vậy giấy CN QSDD này có hợp pháp không? Và nếu bị trả lại đất chúng tôi có được bồi thường công khai hoang hay không? Đất bỏ hoang bao nhiêu năm thì người dân được quyền sử dụng và đất khai hoang trong bao nhiêu năm thì được cấp quyền giấy CN QSDD?

     
    9234 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #235367   25/12/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu trên việc cần phải làm rõ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Kỷ được cấp khi nào? Cơ quan nào cấp....?

    Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước hết bạn cần đề nghị UBND xã, phường nơi có thửa đất đó tổ chức hòa giải để biết thời gian và cơ quan nào cấp giấy chứng nhận cho ông Kỷ.

    Về nguyên tắc bạn và gia đình có quyền đòi hỏi được bồi thường, hỗ trợ công sức tôn tạo và quản lý thửa đất trong suốt thời gian vừa qua.

    Theo quy định tại Bộ luật Dân sự nếu cá nhân, hộ gia đình chiếm hữu sử dụng đất ngay tình liên tục trong thời gian 30 năm mà không có tranh châp sẽ được công nhận quyền sử dụng.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #235392   25/12/2012

    phamthuy0405
    phamthuy0405

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư!

    Chúng tôi nên có những loại giấy tờ nào để bảo vệ mình trước pháp luật? Đất khai hoang này có cần giấy xác nhận hay không?

    Xin chân thành cảm on!

     
    Báo quản trị |  
  • #238427   09/01/2013

    ducvi
    ducvi

    Sơ sinh


    Tham gia:09/01/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư!

    ở địa phương tôi trước ngày 01/72004 có khai hoang một số diện tích đất để sản xuất nông nghiệp. tại thời điểm này vì địa bàn mà các hộ trên khai hoang ở rất xa trụ sở UBND xã nên chính quyền không quản lý và họ sử dụng từ đó đến nay.

    năm 2010 Nhà nước tiến hành thu hồi toàn bộ khu vực trên để xây dựng khu kinh tế (trong đó có phần diện tich các hộ khai hoang). thời điểm công bố quy hoạch là 17/7/2005

    xin hỏi các thửa đất khai hoang trên có được đền bù, hỗ trợ không.?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #238706   10/01/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc bạn sẽ được đến bù cây cối hoa màu và công tôn tạo đất, về giá trị quyền sử dụng đất bạn và những hộ khai hoang kia sẽ không được bồi thường hỗ trợ.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #313326   11/03/2014

    Nguyenthuyqb1986
    Nguyenthuyqb1986

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Năm 1990, ông Trần Xuân Da (ở Bố Trạch - Quảng Bình) đã khai hoang 1 vùng đất để trồng lúa. Từ đó đến nay, gia đình ông trồng trọt và sinh sống trên mảnh đất trên không có tranh chấp gì đồng thời ông cũng đã nộp thuế đất đủ đối với mảnh đất này. Năm 2013, chính quyền quyết định chuyển đổi sử dụng đối với mảnh đất trên thành đất thổ cư để cấp cho con em trong thôn. Ông có yêu cầu được mua lại phần đất tại ngôi nhà của mình với giá 12.000.000đ (mười hai triệu đồng) với diện tích 10mX25m. Tuy nhiên, chính quyền xã không chấp nhận mà buộc ông phải đấu giá như những người khá với mức giá từ 157.000.000 - 268.000.000đ. Vậy xin hỏi, trong Luật đất đai có mục nào bảo vệ lợi ích cho những người như ông Da không? Xin cám ơn nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #313573   12/03/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết về việc sử dụng đất của ông Da là trường hợp theo quy định của Luật Đất đai được coi là đất khai hoang, hàng năm ông đã thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất nên khi bị thu hồi ông có quyền được bồi thường theo quy định chung.

    Thứ hai về việc đấu giá quyền sử dụng đất ông Da cũng chỉ được coi là một người tham gia đấu giá theo quy định của Hội đồng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất không thể mặc nhiên được nhận thửa đất đó mà không qua đấu giá.

    Trường hợp này cũng cần phải quan tâm ai là người ra quyết định thu hồi thửa đất đó và việc bồi thường hỗ trợ được thực hiện như thế nào? Theo quy định của Luật đất đai tại  Điều 44. Thẩm quyền thu hồi đất

    Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

    Nếu UBND xã ban hành Quyết định thu hồi đất thì không đúng thẩm quyền, gia đình ông Da có quyền khiếu nại quyết định đó, trường hợp khiếu nài không được thì có quyền khởi kiện vụ án tại tòa án có thẩm quyền.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe, thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #313808   14/03/2014

    Hoangdungdb
    Hoangdungdb

    Sơ sinh

    Điện Biên, Việt Nam
    Tham gia:14/03/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    A

    Nhà em có mảnh đất khai hoang. Mảnh đất đc khai hoang tưf năm 1988. Mảnh đất đấy đầu là đất thung lung. Sau đó các cụ đã đổ đất tôn tạo để làm nhà ở. Và mảnh đất nằm cạnh đường quốc lộ. Anh cho em hoi lieu manh dat cua nha em co bị thu hoi không neu thu hoi có dc den bu khong
     
    Báo quản trị |  
  • #313983   14/03/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Nếu đất bị thu hồi làm đường giao thông công cộng và là đất chưa được công nhận quyền sử dụng hợp pháp thì sẽ không dược đền bù

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-