DanLuat 2015

ĐẤT GIÃN DÂN NÔNG THÔN

Chủ đề   RSS   
  • #317174 08/04/2014

    vuthihuong123

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐẤT GIÃN DÂN NÔNG THÔN

    Xin chào Luật Sư.Theo QĐ 36/1998/QĐ-UB vv giao đất giãn dân nông thôn.Theo khoản a và b của quyết định này,Tôi có đầy đủ điều kiện và nằm trong diện được xét duyệt,nhưng UBND xã không xét duyệt cho Tôi với lý do là đời Bố của Tôi có bán đất (Đất do Dòng họ để lại,ko phải đất của UBND xã cấp)

    Vậy xin được hỏi:

    1)Quyết định của UBND xã với trường hợp của Tôi là đúng hay sai.

    2)Nếu theo QĐ 36/1998/QĐ-UB thì khoản nào,mục nào nói về việc đời Bố bán đất,đến đời con ko được xét duyệt.

    3)Nếu Tôi đúng thì Tôi phải khiếu nại đến ai,Cơ quan nào sẽ trả lời Khiếu nại của Tôi?

    Xin cám ơn Luật Sư.

     
    16006 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #317462   10/04/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Quyết định 36/1998/QĐ-UB bạn viện dẫn hiện nay đã hết hiệu lực thi hành, việc giao đất ở cho hộ gia đình/cá nhân hiện nay được thực hiện theo các văn bản sau:

    - Luật Đất đai năm 2003;

    - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

    - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

    - Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần;

    - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

    - Quyết định số 08/2006/BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    - Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, quản lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính;

    - Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường  Hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

    - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

    - Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về Thi hành Luật Đất đai.

    Theo đó, Hộ gia đình, cá nhân  có nhu cầu xin cấp đất làm nhà ở nộp đơn (tải tại http://luattienphong.vn/chi-tiet-tin/don-xin-giao-dat-de-lam-nha-o) tại UBND xã nơi có đất.

    UBND xã căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương đã được xét duyệt, lập phương án giao đất làm nhà ở gửi Hội đồng tư vấn giao đất của xã quy định tại điểm a khoản 1 Điều 123 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 xem xét, đề xuất ý kiến đối với phương án giao đất; niêm yết công khai danh sách các trường hợp đươc giao đất tại trụ sở UBNd xã trong thời hạn 15 ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp  của nhân dân; hoàn chỉnh phương án giao đất, lập hồ sơ xin giao đất gửi Văn phòng ĐKQSD đất hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường.

    Văn phòng ĐKQSD đất có trách nhiệm xem xét lại hồ sơ; trường hợp đủ điều kiện thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích sao địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm hồ sơ về Phòng Tài nguyên Môi trường; gửi số liệu cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;

    Phòng Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa, trình UBND cấp huyện quyết định giao đất và cấp Giấy chứng nhận;

    Căn cứ quyết định giao đất UBND cấp xã có trách nhiệm bàn giao đất ngoài thực địa.

    Trường hợp gia đình bạn bị từ chối giao đất, bạn có thể đề nghị UBND xã cho xem các chỉ tiêu, điều kiện giao đất trong phương án giao đất làm nhà ở để đối chiếu và đánh giá mình có đủ điều kiện được giao đất hay không. Nếu đủ điều kiện mà hồ sơ xin giao đất của bạn bị từ chối, bạn có thể khiếu nại lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã để được giải quyết.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. 

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    vuthihuong123 (10/04/2014)
  • #317507   10/04/2014

    vuthihuong123
    vuthihuong123

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng,xin cám ơn Luật Sư đã tư vấn giúp.

    Đúng là quyết định 36/1998/QĐ-UB đã hết hiệu lực,Rất buồn khi Tôi nêu câu hỏi về Quyết định này còn hay hết hiệu lực trên trang Đienanluatvietnam,và họ trả lời Tôi xanh rờn là vẫn còn hiệu lưc???

    Thật đáng trách.Sự việc bị đẩy đi quá xa do QĐ 36/1998/QĐ-UB đã hết hiệu lực mà Tôi không biết.Tôi sẽ đọc lại những văn bản này,có gì không hiểu sẽ hỏi LS và mong được LS giúp đỡ

    Xin chào LS

     

     
    Báo quản trị |  
  • #318250   13/04/2014

    ve việc cap giây chung nhan quyên sư dụng đất ở

    Thưa luật sư,gia đinh tôi co mảnh đất 400m xin của UBND xã từ năm 1985,và đã làm nhà ở từ năm 1993,tôi đã nộp thúê nhà đất từ quý 4 năm 1992 đến nay.vậy gia đình tôi có đủ điều kiện được cấp giấy CNQSD đất không ạ?nêu đươc câp thi phải nộp những loại thúê gì và đươc cấp hạn mức là bao nhiêu mét tại thời điểm hiên nay (đất ở Phường Thanh trì,hoàng mai,HN)
     
    Báo quản trị |  
  • #318275   14/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    với thông tin trên thì gia đình em đã đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, hạn mức thì em có thể liên hệ phòng tài nguyên môi trường q uận HM để được biết, trong hạn mức thì sẽ được miễn thuế, ngoài hạn mức nhưng dất liền kề có thể phải đóng 50% giá trị đất theo giá đất thổ cư

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #321633   05/05/2014

    Xin cảm ơn luật sư!

    Thưa luật sư  theo hướng dẫn của luật sư tôi đã hỏi P TNMT quận Hoàng mai và được 1 người trả lời  là tôi được cấp 90 m,1 người trả lời là tôi được cấp 120 m,vầy thưa luật sư theo đúng luật hiện hành tôi được cấp bao nhiêu mét và  được câp theo điều khoản nao ạ?

    Xin trân trọng cảm ơn luật sư!

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-