DanLuat 2015

Đất dịch vụ Dương Nội, quận Hà Đông

Chủ đề   RSS   
  • #307232 17/01/2014

    Duongmta

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất dịch vụ Dương Nội, quận Hà Đông

    Xin chào Luật sư!  Tôi muốn Luật sư tư vấn cho tôi về đất dịch vụ Dương Nội, Hà Đông cụ thể như sau:

        Năm 2010 tôi có mua 1 ô đất dịch vụ 50m (ghép 2 hộ 40,9m + 9,1m) đã công chứng ủy quyền cho anh trai tôi 40,9m từ năm 2010, còn 9,1m chưa công chứng ủy quyền, Năm 2013 tôi đã gắp thăm được 1Lo có ký hiệu là C14-1 rồi, Bây giờ tôi muốn làm công chứng ủy quyền sang chính tên mình thì thủ tục sẽ làm như thế nào ah? Và chỗ 9,1m tôi mua của vợ chồng ông bà năm nay đã 80 tuổi rồi. Nếu bây giờ tôi làm Hợp đồng ủy quyền sang tên mình mà chẳng may ông hay bà đó mất đi thì sau này khi nhà nước làm sổ đỏ cho ô đất đó thì có làm sổ đỏ được sang tên cho tôi không? Kính nhờ luật sư trả lời giúp tôi!

    Xin Luật sư tư vấn giúp tôi giờ nên làm gi? Xin cảm ơn...

     
    8950 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #307429   19/01/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

    Đất dịch vụ hay còn gọi là đất 10% được giao cho hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi để thực hiện các dự án trên địa bàn quận Hà Đông trong đó có đất tại Khu vực phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

    Thực tế đã có rất nhiều giao dịch đươc thưc hiện nhưng do loại đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên các bên thường được tư vấn và được văn phòng công chứng dưới dạng hợp đồng uy quyền như trường hợp bạn nêu.

    Do trước đây anh trai bạn đã là người nhận ủy quyền bằng hợp đồng ủy quyền với người có 40.9m2 nay bạn muốn là người nhận ủy quyền trực tiếp thì bắt buộc phải hủy hợp đồng ủy quyền của anh trai bạn và ký lại nếu nội dung hợp đồng không có mục ủy quyền lại. Ngược lại thì thực hiện việc ủy quyền lại từ anh trai bạn sang bạn.

    Về nội dung thứ hai bạn hỏi là nhân của ông bà 80 tuổi trường hợp này cũng có nhiều khả năng có thể xảy ra nhưng trước hết để bảo đảm quyền lợi của bạn hoặc anh trai bạn thì bạn vẫn nên lập Hợp đồng ủy quyền đối với phần diện tích này.

    Trong trường hợp thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cũng không thể được đứng tên trên thửa đất ngay ở lần đầu tiên, khi đó những người được giao đất theo quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên, sau đó các bên bạn hoặc anh trai bạn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât bạn hoặc anh trai bạn mới có đủ cơ sở để thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất với tên của mình.

    Đây là trường hợp cũng khá phức tạp, nên chỉ có thông tin bạn nêu như trên Luật sư chỉ tư vấn được cho bạn những nội dung cơ bản như trên.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #307431   19/01/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Ủy quyền không phải là hình thức mua bán, không làm chuyển quyền sử dụng đất. Người nhận ủy quyền chỉ được quyền thay mặt người ủy quyền thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật.

    Nếu đất chưa có GCN QSD đất thì bạn chỉ có thể làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất đứng tên người đang đứng tên trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #307720   21/01/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Rất rủi ro nhưng trước mắt bạn vẫn phải làm, sau khi làm xong hợp đồng ủy quyền sẽ tiến hành các thủ tục  khác để đảm bảo quyền lợi của mình.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-