DanLuat 2015

Đất dịch vụ có được chuyển nhượng hay ko?

Chủ đề   RSS   
  • #284221 03/09/2013

    tim.steve58

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất dịch vụ có được chuyển nhượng hay ko?

    Em xin chào các luật sư.

    Em hiện nay đang là sinh viên năm 3 trường ĐH Luật Hà Nôi.

    Bố em mới đây đang chuẩn bị mua 1 lô đất dịch vụ ở Hà Đông tuy nhiên vẫn vướng mắc 1 số vấn đề Pháp lý mà em e ngại.

    Thứ nhất, theo NĐ 84/2007 thì đất chưa có GCN QSD đất thì ko được chuyển nhượng. Tuy nhiên, trong QĐ giao đất của UBND thì lại ghi rõ là được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.... Như vậy thì liệu có dược làm HĐ chuyển nhượng ko? Thằng cò đất có làm việc với bố em thì đưa cho cái HĐ uỷ quyền. Tuy nhiên, nếu làm HĐ uỷ quyền thì em ko yên tâm.

    Với lại trong QĐ giao đất đã ghi rõ là được chuyển nhượng vậy là được làm HĐ chuyển nhượng phải không ạ?

    Thứ 2, Nếu làm được HĐ chuyển nhượng thì sau này làm sổ đỏ có được đứng tên mình ko? Có cần phải làm thêm 1 HĐ uỷ quyền làm và nhận sổ đỏ ko? Vì em nghe cò đất nói là đất dịch vụ là loại đất đặc thù nên chỉ được cấp sổ đỏ cho người đc cấp đất.

    Thứ 3, Đất này là đất do thu hồi đất nông nghiệp rồi được UBND cấp cho. Kèm theo QĐ cấp đất là giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, em tìm trong các VB PL thì ko thấy có định nghĩa về đất dịch vụ (chỉ thấy ở trên báo) thì không biết là đất này có giống đất ở ko? sau này muốn xây nhà có phải xin chuyển mục đích sử dụng đất ko? và có thời hạn cấp đất ko?

    Vậy mong các Luật sư tư vấn giúp em sớm nhất. Em xin chân thành cảm ơn!

     
    13993 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #284288   03/09/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Theo thông tin em nêu Luật sư thấy em đã tìm hiểu nhiều các quy định của pháp luật về đất đai và bản thân lại đang là sinh viên trường đại học Luật Hà Nội nên tính chất của loại đất này.

    Luật đất đai không có quy định về đất dịch vụ là chính xác, trước đây UBND tỉnh Hà Tây đã xây dựng các quy trình thực hiện việc thu hồi đất để đảm bảo công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ nên có thí điểm thực hiện đền bù đất cho các hộ gia đình có đất nông nghiệp bị thu hồi một số diện tích đất để tạo điều kiện ổn định cuộc sống.....được gọi là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, tuy vậy cũng có một số địa phương khi giao loại đất này cho người dân thì thể hiện luôn mục đích đất là đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hay còn gọi là đất dịch vụ.

    Việc em đang là sinh viên trường luật nên có nhiều điều kiện tìm hiểu quy định của pháp luật về tính chất của loại đất, giá trị pháp lý, thủ tục hành chính trong việc quản lý sử dụng các loại đất... vì vậy căn cứ pháp lý và văn bản hướng dẫn thực hiện Luật sư xin không trích dẫn em có thể tự tìm hiểu được các quy định chi tiết nhất.

    Chúc em mạnh khỏe, học tập tốt!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    tim.steve58 (03/09/2013)
  • #290493   09/10/2013

    cho em hoi luat su

    đất được giao trong chương trinh xoa đói giam nghèo thi có dược chuyển nhượng không ạ?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281