DanLuat 2015

Đất đang sang tên đã bị ngăn chặn vì tranh chấp

Chủ đề   RSS   
  • #332899 12/07/2014

    nguyenlehung_m

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất đang sang tên đã bị ngăn chặn vì tranh chấp

    Kính gởi các luật sư!

    Nhờ các LS tư vấn trương hợp của tôi như sau:

    Tháng 10-2013 tôi có mua 1 miếng đất ở quận 12 của 2 vợ chồng, người vợ đứng tên trong sổ. Sau khi ra công chứng số 4 kí hợp đồng giao dịch tôi đã giao đủ tiền. (cả 2 vợ chồng đều lăn tay, kí tên bán).

    Vì 1 số lí do hộ khẩu tôi chưa kịp sang tên ngay, đến tháng 1-2014 tôi nộp hồ sơ đăng bộ thì quận yêu cầu cập nhật bản đồ mới, sau khi đo đạc và cập nhật lại bản đồ tôi nộp lại hồ sơ đăng bộ thì nhận được công văn ngăn chặn mua bán, chuyển dịch ... Miếng đất của chi cục thi hành án với lí do:

    Người bán bị bên thứ 3 kiện do nợ nần tiền bạc (không rõ trước đây người bán có dùng tiền vay của bên thứ 3 để mua đất hay không) và tòa xử bên thứ 3 thắng kiện. Nay công văn ghi rõ để đảm bảo việc thi hành án nên tạm thời ngăn chặn việc mua bán, sang tên miếng đất. Chờ cho việc thi hành án có kết quả sẽ liên lạc để tôi nộp lại hồ sơ và giải quyết theo quy định.

    Vậy tôi xin hỏi các ls như sau:

    1/tôi đã thực sự làm chủ miếng đất hay chưa?

    2/việc tranh chấp và thi hành án của người bán và bên thứ 3 có liên quan gì đến tôi không? Tôi có bất lợi gì không? Nếu tòa đã xử xong mà không liên quan đến tôi, vậy sao còn ngăn chặn tôi sang tên?

    3/miếng đất của tôi có còn được giải quyết sang tên hay không?

    4/liệu miếng đất của tôi có nguy cơ bị kê biên, phát mãi gì không? Và tôi có nguy cơ mất tiền mua đất không?

    5/ bây giờ tôi phải làm gì tiếp theo?

    Kính mong các LS giải đáp giúp tôi.

    Nguyễn Lê Hùng


    Lưu ý: Bạn không được viết CHỮ IN toàn bài

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 12/07/2014 04:01:04 CH sửa bài CHỮ IN
     
    2570 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #333072   14/07/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Đây là sự mâu thuẫn trong luật và các văn bản thi hành án hiện hành.

    Tôi giải thích cho anh hiểu như sau: bên thứ 3 kiện bên bán, và đã có bản án, tuy nhiên bên bán cố tình bán và bán mua dù ngay tình nhưng vẫn sẽ bị ngăn chặn để đảm báo thi hánh án với lý do dơn giản là bên bán đã cố tình tẩu tán tài sản.

    điều bất lợi do bds là thửa đất, anh chỉ là chủ sở hữu kkhi đứng tên, bản thân tôi đã tư vấn và gặp rất nhiều trường hợp thế nàynên nguy cơ thửa dất trên bị cơ quan thị hành án kê biên, đem bán để đảm bảo thì hành án cho bên bán là rất lớn.

    anh nên yêu cầu bên bán cung cấp bán ản để xem ngày tháng năm nào án có hiệu lực, cũng như yêu cầu họ lo thanh toán tiền cho thi hành án.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-