DanLuat 2015

Đất đai và một số vấn đề liên quan

Chủ đề   RSS   
  • #414297 22/01/2016

    Đất đai và một số vấn đề liên quan

    Chào tất cả các thành viên của dân luật.

    Em có thắc mắc sau xin mọi người giải đáp dùm.

    Giả định nhà em có 100 m2 đất ở và 400 m2 đất vườn(trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi thời hạn sử dụng là lâu dài) theo như quy định của Luật đất đai 2013 thì đất vườn trong tình huống trên cũng là đất ở và không cần phải chuyển mục đích sử dụng đất khi cần làm thủ tục tách thửa. Như vậy nhận định đó là đúng hay sai? 

    Nếu đúng thì trong trường hợp này em làm thủ tục tách 100m2 đất vườn thành một mảnh đất khác để xây nhà có được không? Thực tế khi làm thủ tục tách thửa thì làm như vậy có được không?

    Em chân thành cảm ơn.

     
    2512 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #414349   23/01/2016

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4651)
    Số điểm: 30683
    Cảm ơn: 603
    Được cảm ơn 1074 lần


    Giả định nhà em có 100 m2 đất ở và 400 m2 đất vườn(trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi thời hạn sử dụng là lâu dài) theo như quy định của Luật đất đai 2013 thì đất vườn trong tình huống trên cũng là đất ở và không cần phải chuyển mục đích sử dụng đất khi cần làm thủ tục tách thửa

    => này bạn coi ở đâu trong Luật đất đai 2013 vậy? mình kiếm không thấy!

     
    Báo quản trị |  
  • #414391   24/01/2016

    Cái này cô giáo dạy đất đai đã trả lời là không phải chuyển mục đích sử dụng đất. Cô căn cứ vào điều 125 rồi suy ra.

    Nhưng mình vẫn không có hiểu cho lắm nên nhờ các bạn tư vấn thêm.

     
    Báo quản trị |  
  • #414393   24/01/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31556
    Cảm ơn: 917
    Được cảm ơn 1887 lần


    David_Thai viết:

    Chào tất cả các thành viên của dân luật.

    Em có thắc mắc sau xin mọi người giải đáp dùm.

    Giả định nhà em có 100 m2 đất ở và 400 m2 đất vườn(trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi thời hạn sử dụng là lâu dài) theo như quy định của Luật đất đai 2013 thì đất vườn trong tình huống trên cũng là đất ở và không cần phải chuyển mục đích sử dụng đất khi cần làm thủ tục tách thửa. Như vậy nhận định đó là đúng hay sai? 

    Nếu đúng thì trong trường hợp này em làm thủ tục tách 100m2 đất vườn thành một mảnh đất khác để xây nhà có được không? Thực tế khi làm thủ tục tách thửa thì làm như vậy có được không?

    Em chân thành cảm ơn.

    Chào bạn.

    Đất ở thì thời hạn sử dụng là lâu dài; còn đất vườn (đất nông nghiệp) là đất sử dụng có thời hạn.

    Do đó, việc cấp giấy chứng nhận ghi 2 loại đất đều là sử dụng "lâu dài" là có sự nhầm lẫn.

    Nếu đã có ghi nhận đất ở 100m2 thì cứ xin phép xây dựng chứ xin tách thửa để làm gì?

     
    Báo quản trị |  
  • #414493   25/01/2016

    Đồng ý là có sự nhầm lẫn nhưng nếu muốn tách để tặng cho cho con cái chẳng hạn thì tách QSDD này trên thực tế có được không ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #414495   25/01/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31556
    Cảm ơn: 917
    Được cảm ơn 1887 lần


    Chào bạn.

    Theo tôi thì muốn biết được tách thửa hay không thì phải căn cứ vào diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa đối với đất ở, đối với đất nông nghiệp ở địa phương bạn được quy định là bao nhiêu m2 

     
    Báo quản trị |  
  • #414539   26/01/2016

    Hạn mức tách thửa đối với đất ở là 60m2 bạn à.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-