Chào!
Mọi người trao đổi cùng mình trường hợp này nhé!
 Ông A bà B có 4 người con là C,D,E,F. ông A chết năm 1990, giấy chứng nhận QSHNO & QSDDO (sổ hồng) được cấp năm 2001 với tên của ông A (đã chết) và bà B. Tháng 11 năm 2006 bà B cùng 3 người con là D,E,F (bên A) có lập 1 hợp đồng ủy quyền “không thù lao” cho C (bên B) được bán, giữ gìn, khai thác công dụng, hưởng lợi từ ngôi nhà này với thời hạn ủy quyền là cho đến khi hoàn tất công việc ủy quyền nêu trên.

Tất cả các thành viên bên A và B đều đã đến phòng công chứng để hoàn tất thủ tục ủy quyền này. Nay bà B và các con là D,E,F muốn bán căn nhà này, xin cho hỏi:

 1- Khi làm thủ tục mua bán, với hợp đồng ủy quyền này có cần thiết là tất cả bên A và B đều phải đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà với bên mua hay không?

 2- Sau khi nhà đã được bán, tài sản sẽ được chia như thế nào ? và những khoản thuế nào bên bán phản chịu?

3- Với hợp đồng ủy quyền như trên có rủi ro gì trong việc mua bán nhà?