DanLuat 2015

ĐẤT ĐAI - NHÀ CỬA

Chủ đề   RSS   
  • #379931 20/04/2015

    ĐẤT ĐAI - NHÀ CỬA

    Chào Luật Sư !

    Cho Cháu hỏi năm 2012 nhà Cháu có mua 1 căn nhà ở xã Vĩnh Lộc A - Huyện Bình Chánh với diện tích 60m2, nhà hiện tại cháu mua qua giấy tay của  ông F5 - Hiện căn nhà cháu đang ở nằm trên thửa đất với diện tích 8.500m2 của ông A đứng tên chủ đất, ông A đã phân lô ra bán rất nhiều hộ vào thời điểm năm 2002 trong đó có lô đất nhà cháu đang ở, trong thời gian 2002 đến 2012 khi nhà cháu mua đã qua tay  4 hộ (cũng như 4 lần mua bán và tới nhà cháu là 5lần, trong thửa đất 8.500m2 đó cũng có 1 số hộ mua đất trực tiếp của ông A cất nhà đang ở, còn lai một số hộ như nhà cháu mua qua rất nhiều người và giấy tờ mua bán được cất giữ đầy đủ.mới đây năm 2013 có một người đăm đơn kiện là bà B nói là đã mua lô đất 8.500m2 vào năm 2008 và đã ra công chứng giấy tờ nhà đất.và người đứng ra bán lô đất 8.500m2 đó là vợ của ông A, vì ông A đã mất vào năm nào cháu không rõ. Nay bên B đăm đơn kiện vợ ông A và tòa án huyện Bình Chánh đã gửi giấy mời những hộ có liên quan đến lô đất 8.500m2 lấy thông tin cũng như giấy tờ photo mua bán để hòa giải nhưng tới nay đã đi mấy lần nhưng mọi chuyện chưa đi vào đâu hết.qua nội dung trình bày xin Luật Sư cho cháu hỏi nhà cháu đang ở cũng như những hộ dân còn lại có ảnh hưởng gì hay không, và phải làm như thế nào khi mỗi lần có thông báo của tòa án mời lên làm việc,những hộ dân đang ở như nhà cháu đều có đóng thuế nhà đất, phúc lợi xã hội tại xã...

    Cháu xin cảm ơn Luật Sư nhiều.

     

     

     

     
    2732 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #380063   21/04/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào cháu.

    Gia đình cháu và các hộ đã mua đất từ chủ đất trước để cất  nhà bằng giấy tay chứ không phải bằng hợp đồng công chứng và chưa sang  tên trước bạ hợp lệ, chưa xin giấy phép xây dựng và cập nhận biến động xây dựng vào tài sản gắn liền với đất trong giấy chủ quyền đất cho nên pháp luật chưa bảo vệ quyền sử dụng hợp pháp cho gia đình cháu và các hộ gia đình có liên quan. Nay có người khác khởi kiện ra tòa để tranh chấp đất với chủ đất thì hộ gia đình cháu và các hộ đã mau đất làm nhà đều được tòa án đưa vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Do vậy, khi nhận được thư triệu tập của tòa án phải có trách nhiệm đến làm việc.

    Việc mà những người có quyền và ngghĩa vụ liên quan của vụ án này cần làm là phải nộp đầy của các giấy tờ chứng minh mua đất làm nhà như thế nào, xây dụng nhà cửa ra sao, các chi phí đã bỏ ra, các yêu cầu đối với vụ tranh chấp... để tòa án xem xét, đánh giá và giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Thân mến 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #380395   22/04/2015

    Thừa kế quyền sử dụng đất

    Cha mẹ tôi có nhà ở đất ở tại Hải Phòng. Tôi là con ruột nhưng sống tại TP Hồ Chí Minh và không có nhu cầu nhận thừa kế nhà đất từ cha mẹ, muốn cha mẹ để cho người khác nhận thừa kế thì tôi phải làm thủ tục gì? Xin cám ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #380547   23/04/2015

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn vẫn còn người khác và bạn muốn nhượng lại cho những người thừa kế khác thì bạn và các đồng thừa kế có thể làm thủ tục khai nhận sau đó thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại văn phòng công chứng nơi có di sản. Nếu bạn là người thừa kế duy nhất thì bạn có thể chuyển nhượng lại cho người khác.

    Trường hợp này bạn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại một Văn phòng công chứng trên địa bàn nơi có di sản. và sau đó sẽ tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công chứng có thông tin của hai bên. Sau khi ký văn bản khai nhận di sản và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn và bên mua tiến hành nộp hồ sơ để sang tên cho người mua tại Phòng tài nguyên môi trường nơi có di sản.

    Thân ái!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-