DanLuat 2015

Đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #278802 01/08/2013

    ngochuyenmai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất đai

    Bố chồng tôi mua một mảnh đất 240m2 từ năm 1996 nhưng lại nhờ em rể đi nộp tiền và phiếu thu tiền mảnh đất đó lại đứng tên em rể của ông chứ không phải đứng tên ông. Em rể ông chỉ đưa lại cho ông tờ pho tô phiếu thu mà không đưa tờ gốc. Năm 2000 bố chồng tôi cho vợ chồng tôi làm nhà ở trên mảnh đất đó nhưng cũng không để ý gì đến thủ tục cho đến bây giờ vợ chồng tôi muốn đi làm sổ đỏ thì có đến hỏi tờ gốc phiếu thu thì em rể của ông làm mất rồi. Vậy trường hợp của tôi Thì phải giải quyết như thế nào xin luật sư hướng dẫn giúp cho. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    3892 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #278958   01/08/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vụ việc của gia đình bạn cần xem lại hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó có hợp pháp hay không. Nếu hợp đồng hợp pháp thì người nào tham gia giao dịch và thanh toán tiền thì người đó sẽ được cấp GCN QSD đất.

    Về nguyên tắc thì ai thanh toán tiền mua đất, đứng tên hợp đồng thì người đó sẽ được cấp GCN QSD đất. Do vậy, để đảm bảo được quyền lợi của bố chồng bạn và vợ chồng bạn thì cần lập văn bản có nội dung xác nhận sự việc nhờ nộp tiền đó để làm căn cứ giải quyết các thủ tục sau này.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    ngochuyenmai (02/08/2013)
  • #279182   02/08/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn cần làm rõ những nội dung sau:

    Bố bạn mua đất này của ai? có văn bản hợp đồng gỉ không?

    Đất đã có sổ hay chưa? có được ghi vào sổ sách quản lý đất đai hay không? có đưng tên trên sổ mục kê, sổ địa chính hay không?

    Tiền mà em rể của bố bạn nộp là tiền gì?

    Về nguyên tắc:

    Nếu bố bạn là người nhận chuyển nhượng nhà đất, có đầy đủ giấy tờ văn bản còn em rể của bố bạn là người đóng thuế đất hàng năm thì không vấn đề gì, đây vẫn là tài sản của bố bạn.

    Nếu hợp đồng mua bán mà em rể của bố bạn đứng tê, và trả tiền thì vấn đề lại là khó đấy, nếu người em rể này thừa nhận thì dễ dàng còn nếu không thì sẽ có tranh chấp xảy ra.

    Bạn nên trình bày cụ thể hơn để được tư vấn kỹ hơn.

    Luật sư Ngô Thế Thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    ngochuyenmai (03/08/2013)
  • #279205   03/08/2013

    ngochuyenmai
    ngochuyenmai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư. Đây là việc của cháu gái tôi nhưng cháu ở quê nên cháu không hiêủ về luật và không biết hỏi ai, tình cờ tôi về quê và nghe được cháu nói nên có bảo cháu hỏi luật sư qua mạng vì cháu không sử dụng máy tính nên cháu lấy địa chỉ thư điện tử của tôi. Tôi hỏi lại chi tiết thì được  biết, mảnh đất giãn dân của ủy ban nhân dân xã thông báo bán nhưng bố cháu không ở địa phương đó nên nhờ em rể  là ông Thắng mua hộ mảnh đất đó, năm 1996 chính cháu tôi là người mang tiền đến nộp tại ủy ban nhân dân xã nhưng tên trên phiếu thu lại là tên ông Thắng có kế toán thu tiền làm chứng.Do mất phiếu thu gốc chỉ còn phiếu thu phô tô nên cháu tôi có ra ủy ban xin xác nhận lại sự việc nộp tiền và được kế toán xác nhận đúng và ông Thắng cũng đồng ý nếu phải làm gì hay xác nhận mua hộ thì ông sẽ làm theo để cho cháu có thể đứng tên làm sổ đỏ. Và còn một chi tiết nữa là Ông Thắng mua hộ và nộp thuế hộ từ năm 1996 đến 2010, năm 2011 đến nay thì cháu tôi trực tiếp đứng tên nộp tiền thuế đất.
     Đến bây giờ cháu muốn làm sổ đỏ đứng tên cháu thì cháu phải làm những thủ tục gì Xin luật sư hướng dẫn giúp cho ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #279252   03/08/2013

    t.xuanmanh
    t.xuanmanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục nhà đất

    Tôi có một giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cấp năm 1991 (giấy trắng). Sau này tôi có sửa chữa cải tạo lại và đã đo đạc vẽ lại hiện trạng nhà. Vậy xin hỏi khi chuyển nhượng, mua bán tôi có cần phải đổi GCN cho khớp với hiện trạng? Năm sinh của tôi trên GCN khác với trên giấy CMND (số CMND đúng) có quan trọng không? Xin cảm ơn Luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #279322   04/08/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    việc mua bán diện tích trong sổ và hiện trạng không khớp không sao, nhưng số CMND hoặc ngày tháng năm sinh không đúng thì bắt buộc phải điều chỉnh lại cho chính xác mới chuyển nhượng được

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-