Đất Đai

Chủ đề   RSS   
  • #268392 11/06/2013

    Duongvietthang1971

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất Đai

    Thưa Luật Sư!

    Cuối năm 2009 em làm thủ tục mua mảnh đất 80 m2 và được cấp sổ đỏ tháng 6 năm 2010 với diện tích 80m2 và mặt trước 5m mặt sau 4.3 m, năm 2011 em có kế hoạch làm nhà nhưng chủ nhà không giao mặt bằng để thi công với lý do khi bán chỉ bán 5m mặt trước và 4 m mặt sau chiều dài không xác định đảm bảo diện tích 80m. vậy kính mong luật sư tư vấn giúp em phải làm sao để chủ nhà giao đất cho em để thi công. Em đồng ý với phương án của người bán là sẽ điều chỉnh theo yêu cầu của chủ nhà đất nhưng người chủ nhà đất lại không gặp em để thống nhất. nhiều lần em liên hệ chỉ gặp được người vợ, người vợ bảo phải đợi người chồng về giải quyết, em đã đợi gần 3 năm mà vẫn chưa xây được nhà. Mong luật sư tư vấn giúp em phải làm thế nào, trình tự, thu tục ra sao?

     
    3443 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #268456   11/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết Luật sư xin chia sẻ với bạn vì những khó khăn bạn và gia đình đang gặp phải.

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và người chủ đất về cơ bản đã hoàn tất bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên bạn có quyền sử dụng thửa đất đó.

    Rất tiếc sau khi nhận chuyển nhượng bạn lại không sử dụng ngay nên mới có sự cố như vậy để giải quyết sự việc bạn đã chủ động tìm gặp và chấp nhận phương án điều chỉnh như vậy là rất thiện chí giải quyết sự việc nhưng chủ nhà lại không muốn giải quyết.

    Do đó bạn cần đưa sự việc ra cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình.

    Rất tiếc Luật sư chưa có nhiều thông tin liên quan tới sự việc của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, bạn có thể tiếp tục đặt câu hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn chi tiết hơn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Duongvietthang1978 (12/06/2013)
  • #269027   13/06/2013

    Duongvietthang1978
    Duongvietthang1978

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Trước tiên, Em xin trân thành cảm ơn sự giúp đỡ của Luật Sư dành cho gia đình em.

    Em xin trình bày thêm về thửa đất nhận chuyển nhượng. Tổng diện tích trước khi chuyển nhượng 323m2 Mặt trước 11m, mặt sau 9 m dài 23m gồm 1 nhà cấp 4 và 2 cây xoài. Mảnh đất nhận chuyển nhượng của em 80m2 mặt trước 5m, mặt sau 4.3m dài 17m gồn 1 cây xoài và một phần của ngôi nhà ( cụ thể phần cuối mảnh đất của em dài khoảng  2.3m  và  rộng 4.3 m thuộc vào phòng khách ngôi nhà cấp 4 và  1 cây xoài nêu trên).

    Khi bán chủ nhà có cam kết bằng miệng khi nào bên em xây nhà thì họ sẽ phá bỏ phần nhà và chặt bỏ cây xoài để bên em làm nhà. Tháng 6 năm 2010 bên em nhận bìa đỏ, đến tháng 12 năm 2011 gia đình em lên gặp nói chuyện với chủ nhà trình bày kế hoạch là sẽ làm nhà vào tháng 2 năm 2012 chủ nhà đồng ý, nhưng đến tháng 2/2012 bên em đến để giải phóng mặt bằng tiến hành xây dựng thì chủ nhà nói trước kia chỉ bán mặt trước 5m và mặt sau 4 m, chứ không như trong bìa đỏ của em bây giờ là mặt trước rộng 5m mặt sau rộng 4.3m, họ yêu cầu phải điều chỉnh lại bìa đất, Bên em đồng ý điều chỉnh để tiến hành xây nhà nhưng không gặp được chủ nhà mà chỉ gặp đươc người vợ, Người vợ nói không giải quyết được phải gặp Chồng mới quyết định được. Em liên hệ bằng điện thoại người chồng không nghe, đến nhà thì không bao giờ gặp người chồng ở nhà.

    Quy trình tiếp theo em phải làm như thế nào, trình tự ra sao em kính mong nhận được sự giúp đỡ của Quý Luật Sư.

    Em cùng gia đình xin trân trọng Cảm ơn sự giúp đỡ quý báu của Luật Sư./.

     
    Báo quản trị |  
  • #269147   14/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Như nội dung lần tư vấn trước của Luật sư, hiện tại hai bên không thể cùng ngồi thảo luận giải quyết sự việc được thì có thể đưa vụ việc ra cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

    Đây là một trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơ quan có thẩm quyền giải quyết gồm : UBND xã nơi có đất, Tòa án nhân dân huyện nơi có thửa đất.

    Đề yêu cầu các cơ quan này giải quyết gia đình em cần có đơn đề nghị, đơn khởi kiện để trình bày rõ sự việc và yêu cầu của gia đình em.

    Trên đây là thông tin tư vấn của Luật sư, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn tiếp.

    Chúc em khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Duongvietthang1978 (14/06/2013)
  • #269156   14/06/2013

    Duongvietthang1978
    Duongvietthang1978

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin trân thành cảm ơn sự giúp đỡ quý báu của Quý Luật Sư. MR Thắng -Việt Trì 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281