DanLuat 2015

đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #407049 18/11/2015

    đất đai

    em có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn. gia đình em có mượn bên B 20 triệu đồng, có viết giấy nợ. sau đó, gia đình em có đưa cho bên B sổ đỏ do ba em đứng tên để bên kia đi vay để trừ vào số tiền nợ. tính đến nay đã được 7 tháng nhưng bên B vẫn chưa vay được tiền. nay bên B đòi gia đình em trả tiền với số tiền lãi là 21 triệu và tiền vay là 20 triệu thì mới trả lại sổ đỏ. trong giấy nợ không hề ghi lãi suất bao nhiêu, và cũng không có thỏa thuận thế chấp sổ đỏ. vậy bây giờ gia đình em làm sao để lấy lại sổ đỏ được ạ, liệu gia đình em có thể báo mất và đề nghị cấp lại sổ đỏ không ạ. Xin luật sư tư vẫn giúp em.

    em xin cảm ơn

     
    3260 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn letrangak vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (20/11/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #407230   19/11/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào em,

    1/ Đây là quan hệ vay mượn tài sản nên nếu hai bên không tự giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện ra tòa án để thụ lý và giải quyết theo quy định.

    2/ Gia đình em không thể báo mất sổ đỏ để xin cấp lại sổ khác vì làm như vậy là trái quy định, qua mặt chính quyền và không giải quyết được tận gốc vấn đề càng sinh ra rối rắm trong điều kiện nếu được cấp phó bản sổ đỏ thì hóa ra miếng đất có đến hai sổ đỏ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (20/11/2015)
  • #407567   24/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw
    Top 500
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chào bạn,

    Trong phần thông tin bạn cung cấp, bạn có nói tới phần lãi suất hai bên không thỏa thuận. Nếu bạn nhận thấy mức lãi suất bên kia áp dụng khá cao, Bạn có thể tham khảo khoản 2, điều 476, Bộ luật dân sự để biết thêm như sau:

    Điều 476. Lãi suất

    1. Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng.

    2. Trong trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất hoặc có tranh chấp về lãi suất thì áp dụng lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

    > Khi 2 bên xảy ra tranh chấp không thể tự thương lượng giải quyết vấn đề thì có thể khởi kiện ra tòa để giải quyết. Bạn có thể cân nhắc mức lãi suât bên kia áp dụng với giao dịch có cao hơn mức lãi suất của ngân hàng nhà nước đưa ra tại thời điểm vay. Nếu cao hơn nhiều thì khởi kiện còn nếu chênh lệch không đáng kể thì việc khởi kiện không mấy tác dụng vì nghĩa vụ đóng án phí dân sự. Giải pháp khởi kiện tra tòa luôn là giải pháp cuối cùng khi các bên đã sử dụng tất cả các biện pháp thay thế để giải quyết tranh chấp mà không có kết quả hoặc tranh chấp vẫn không thể giải quyết được.

    > Bạn nói thêm là trong giao dịch của 2 bên không thỏa thuận về tài sản bảo đảm nhưng hành động tự đưa sổ đỏ của gia đình cho bên kia đi vay trừ nợ được xem là 2 bên cũng đã có thỏa thuận. Do đó, bạn không thể báo mất sổ đỏ để xin cấp lại sổ được cũng như bên kia chiếm giữ tài sản của gia đình bạn hoàn toàn hợp pháp.

    Trân trọng!

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-