DanLuat 2015

đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #365968 03/01/2015

    thunguyen76

    Female
    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    đất đai

    Chào luật sư. Xin lụât sư giải đáp dùm tôi vấn đề này! Lúc trứơc vào năm 1984 cha chồng tôi có mua một mảnh đất vườn với giá là 500đồng. Nhưng sau đó vì có 1 người A không có đất đai để ở nên cha tôi có cho họ mượn đất để ở và trồng trọt. Một thời gian sau cha tôi mất. Và sau đó người A cũng mất. Miếng đất đó có 2 vợ chồng người B ở vì mẹ chồng tôi thấy họ không có nhà ở nên cũng thương tình cho họ ở nhờ rồi đến khoảng năm 2010 họ tự ý làm sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng nhà tôi không hề hay biết. Hiện tại gia đình tôi nghèo khó không đủ điều kiện để nuôi gia đình nên múôn lấy lại mảnh đất đó. Hiện tại nhà tôi có giữ một tấm giấy tay mua miếng đất đó do cha chồng tôi đứng ra mua. Có chứng nhận của xã. Vậy trên cơ sở đó nhà tôi có thể lấy lại đựơc mảnh đất đó không? Thưa lụât sư
     
    4013 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thunguyen76 vì bài viết hữu ích
    phungtuanson (03/01/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #365980   03/01/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Ý kiến của luật sư như sau: Theo như bạn cho biết thì nguồn gốc đất là do gia đình bạn mua, có giấy mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương. Vì thấy gia cảnh người khác không có đất nên gia đình bạn đã cho mượn đất để ở nhờ và nay cả người cho mượn và ngươi mượn đất đều đã chết và không rõ vì sao người đang ở nhờ lại làm được sổ đỏ miếng đất. Sở dĩ người đang thực tế sử dụng làm được sổ đỏ là vì họ đã liên tục sử dụng ổn định và kê khai sử dụng đất, thực hiện các nghõa vụ tài chính đối với miếng đất trong suốt quá trình sử dụng và khi gởi hồ sơ xin làm sổ đỏ không thấy có đơn từ tranh chấp nên địa phương cho rằng họ là chủ đất mới cấp sổ đỏ để hợp thức hóa quá trình sử dụng đất. Như thế có nghĩa là người sử dụng đất đã gian dối trong kê khai và sử dụng, qua mặt cơ quan chức năng nên mới có thể làm sổ đỏ. Nay với bằng chứng về việc mua đất có xác nhận của chính quyền địa phương và việc cho mượn đất ở nhờ thì gia đình bạn phải khởi kiện để tòa án nơi có mảnh đất tọa lạc để giải quyết lấy lại đất cho mượn. Thân ái 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #367684   14/01/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề bạn hỏi, Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Xác định chủ quyền sử dụng đất

    Từ những thông tin bạn cung cấp, có thể hiểu gia đình bạn mới là người có chủ quyền thực sự với quyền sử dụng đất căn cứ vào giấy tờ nhận chuyển nhượng từ chủ cũ được chính quyền chứng thực. Tuy nhiên, do người mượn đất đã kê khai gian dối để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giấy chứng nhận này hoàn toàn có thể bị hủy.

    2. Giải pháp

    Việc đòi lại tài sản đã cho mượn nếu không thỏa thuận được thì đương sự phải khởi kiện ra tòa án đề nghị giải quyết.

    Bạn có thể tham khảo thủ tục khởi kiện như dưới đây.

    - Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm:

    + Đơn khởi kiện;

    + Giấy tờ nhân thân của người khởi kiện (CMND/HK);

    + Giấy tờ tài sản (giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất);

    + Giấy tờ nhân thân của người bị kiện (CMND/HK), trường hợp bạn không thể thu thập được thì phải xin xác nhận của công an sở tại nơi người bị kiện cư trú).

    Để có được thông tin chính xác về quyền sử dụng đất (số sổ, số tờ bản đồ, số thửa, chủ sử dụng.. bạn có thể làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất cung cấp) để bổ sung hồ sơ khởi kiện.

    - Hồ sơ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

    Tòa án sẽ căn cứ hồ sơ và yêu cầu khởi kiện để thụ lý giải quyết, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.

    Ngoài ra, bạn có thể làm đơn trình báo ra cơ quan công an về việc vợ chồng anh B đã lợi dụng tín nhiệm, lòng tốt của gia đình bạn có hành vi kê khai gian dối quyền sử dụng đất để nhằm chiếm đoạt.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-