Chào bạn, về vấn đề của bạn mình có ý kiến trả lời như sau:
Đầu tiên, về việc sổ đỏ đứng tên chồng bạn thì bố mẹ bạn có quyền đòi lại hay không. Theo quy định tại Điều 467, Bộ luật Dân sự năm 2005 thì:
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Như vậy, trong trường hợp này đã hoàn thành các thủ tục chuyển quyền sở hữu, đất đai thuộc về người nhận tặng cho, bố mẹ bạn không có quyền đòi lại.
Thứ hai, về việc bạn có quyền gì với mảnh đất bố mẹ tặng cho hay không. Điều này phải căn cứ vào nội dung của hợp đồng tặng cho:
Trường hợp bố mẹ tặng cho chung vợ chồng bạn: mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng, vợ chồng bạn bạn thỏa thuận thực hiện việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình.
Trường hợp bố mẹ tặng cho riêng chồng bạn: mảnh đất là tài sản riêng của chồng chồng bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng được quy định tại Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình.
Regards.
