đất đã đăng ký 299 nhưng làm sổ đỏ không đúng diện tích

Chủ đề   RSS   
  • #271552 25/06/2013

    thanhtrungqnam

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất đã đăng ký 299 nhưng làm sổ đỏ không đúng diện tích

    Chào Luật sư!

    Ba nội tôi có mảnh đất đăng ký 299/TTg với diện tích (390/780 m2 theo hồ sơ địa chính UBND Thị trấn) số thửa 120, tờ bản đồ số 4 (đất thổ cư). Khi nghị định 64 ban hành năm 1993 về kê khai đăng ký đất thì lúc đó ba nội tôi không được biết nên không đăng ký. Ba nội tôi mất, anh em trong gia đình ba tôi đã họp gia đình và ghi biên bản kế thừa mãnh đất đó cho ba tôi để làm sổ đỏ. Ba tôi đã làm thủ tục đầy đủ đến UBND thị trấn làm thì thửa đất 780 m2 đất của bà nội tôi được UBND thị trấn đăng ký thành 02 thửa (Thửa 40: 420,2 m2 vàThửa41: 380,6 m2). UBND thị trấn chỉ làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ba tôi Thửa 40, còn thửa 41 không cấp, UBND thị trấn cho rằng đất đó thuộc đất của UBND thị trấn. Vì vậy, xin hỏi luật sư UBND thị trấn làm vậy có đúng theo quy định không.Nếu đúng thì theo quy định nào, nếu sai thì ba tôi phải gửi đơn lên cấp nào để được giải quyết.

    Xin cho hỏi thêm diện tích (390/780 m2 theo hồ sơ địa chính UBND Thị trấn) số thửa 120, tờ bản đồ số 4 thì 390 có phải là đất ở còn lại là đất vườn phải không?

    RẤT MONG LUẬT SƯ GIÚP ĐỠ.TÔI XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN

     
    4672 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #271700   25/06/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Để có thể kết luận đúng hay sai thì bạn phải làm rõ một số vấn đề sau: 1/ Theo tài liệu 299/TTg thì thửa 41: 380,6 m2 thuộc thửa nào, do ai đăng ký quản lý. 2/ Phần diện tích 380,6m2 thuộc thửa 41 nhà bạn sử dụng từ khi nào? với mục đích gì?. 3/ UBND thị trấn nói đây là đất do thị trấn quản lý có văn bản hay bản đồ gì không?. Theo quan điểm của cá nhân tôi, nếu gia đình bạn sử dụng liên tục từ trước ngày 15/10/1993 và phần đất này không thuộc phần đất nhà nước quản lý (đường, kênh rạch, ...) phù hợp với quy hoạch thì nhà bạn vẫn được cấp giấy chứng nhận. Còn nếu thị trấn đưa ra được giấy tờ xác nhận đất này do họ quản lý thì rất khó cho bạn. Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |