Đất đã có Thông báo thu hồi đất hoặc QĐ thu hồi đất thì có được chuyển QSDĐ không?

Chủ đề   RSS   
  • #160100 09/01/2012

    ntuhoang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Đất đã có Thông báo thu hồi đất hoặc QĐ thu hồi đất thì có được chuyển QSDĐ không?

    Chào các luật sư và các bạn tư vấn!
    Nhờ Luật sư cùng các bạn tư vấn giúp tôi là đất đã có Thông báo thu hồi đất hoặc đã có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không được thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quan trọng là quy định này nằm ở Điều, khoản nào trong Luật, Nghị định, Thông tư, Chỉ thị v.v... ạ. Vì tôi đã tìm trong Luật Đất đai và các Nghị định, Thông tư hiện hành chưa thấy nội dung quy định này.
    Rất mong được sự tư vấn của các Luật sư và các bạn.

    Mọi chi tiết liên hệ nick: ntuhoang@yahoo.com

     
    39296 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #160193   09/01/2012

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn! Cũng khó để tìm ra được đúng thuật ngữ đó trong các điều luật.
    Nếu bạn là một người học luật thì có thể suy luận
    Theo quy định tại khoản 5 điều 4 Luật đất đai thì
    Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lý theo quy định của Luật này."

    Như vậy, quyền sử dụng đất trong trường hợp này đã "không còn". Do đó, không có quyền năng của chủ thể sử dụng đất nữa
    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn J.C.ulaw.luan vì bài viết hữu ích
    ntuhoang (10/01/2012)
  • #160334   10/01/2012

    ntuhoang
    ntuhoang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Xin cảm ơn Luật sư.
    Như vậy thì trường hợp đất đang sử dụng mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Thông báo thu hồi đất thì vẫn được thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trước thời điểm có Quyết định thu hồi đất) có đúng không ạ? Xin Luật sư cho ý kiến về vấn đề này.

    Mọi chi tiết liên hệ nick: ntuhoang@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #347355   29/09/2014

    Trường hợp đất đang sử dụng mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Thông báo thu hồi đất thì Không được thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trước thời điểm có Quyết định thu hồi đất) Lý do Theo chỉ thị 03 của Bộ TNMT: khi có thông báo thu hồi đất thì không được phép chuyển nhượng (ngoại trừ chủ đầu tư). Chỉ thị ngày 3/12/2010, cá nhân có nhận chuyển nhượng QSDĐ trong khu dự án của một cty khác (đã có thông báo thu hồi đất), 

     
    Báo quản trị |  
  • #446573   15/02/2017

    daominhsonla
    daominhsonla

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo Khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013 thì :"Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất."

    Như vậy thì chỉ khi có quyết định thu hồi thì người sử dụng đất mới không được thực hiện các quyền.

    Các bạn tham khảo ý này nhé./.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daominhsonla vì bài viết hữu ích
    tuphaphoavang2012 (16/04/2020)
  • #470745   13/10/2017

    ngxvy
    ngxvy

    Sơ sinh


    Tham gia:18/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đến thời điểm hiện nay, theo mình chưa có văn bản pháp luật hiện hành nào của Trung ương quy định cấm chuyển nhượng QSD đất trước thời điểm có Quyết định thu hồi đất.

    vấn đề này đang khó khăn trông công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngxvy vì bài viết hữu ích
    stnmtsonla (19/10/2017)