DanLuat 2015

Đất đã bán rồi nhưng vẩn đi cầm sổ đỏ ngân hàng

Chủ đề   RSS   
  • #437932 07/10/2016

    tamlyson

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất đã bán rồi nhưng vẩn đi cầm sổ đỏ ngân hàng

    Thưa Luật Sư,

    Năm 2007 tôi có mua nhà bằng giấy viết tay của 1 người A. Người A này xây nhà nhiều căn liền kê nhau trên 1 phần (80% khu đất) lô đất đã mua từ người B có giấy tờ công chứng đấu đỏ. 

    Tháng 1 năm 2016 người B bán phần đất còn lại (20%) lô đất cho người C và ủy quyền cho người C đứng tên toàn bộ lô đất. Sau đó người C cầm sổ đỏ ngân hàng. Đến hạn không trà nợ, ngân hàng gửi giấy thông báo Người C phải di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi khu đất trước ngày 15/10/2016. Nhưng người C không ở tại lô đất chỉ có những người mua nhà liền kê ở thôi.

    Vậy cho tôi hỏi? Tổi phải làm gì? có được kiện ai trong ba người A, B, C không? thủ tục như thế nào?

    Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn

     

     
    2048 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #438003   07/10/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8918)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng bằng giấy viết tay là không hợp lệ, không được pháp luật thừa nhận và khi có tranh chấp xảy ra, tòa án sẽ tuyên giao dịch đó là vô hiệu và xử lý theo nguyên tắc giao dịch vô hiệu; hAI BÊN PHẢI HOÀN TRẢ CHO NHAU NHỮNG GÌ ĐÃ NHẬN.  vÍ VẬY, giao dịch giữa bạn và ông A là vô hiệu nên ông A sẽ trả lại tiền cho bạn và bạn trả lại đất cho ông A.

    tRONG TRường HỢP NÀY, nếu ngân hàng không xử lý tài sản thế chấp được thì phải khởi kiện ra tòa để yêu cầu giải quyết. Khi đó, bãn phải tham gia tố tụng với tư cách người có quyền và nghĩa vụ liên quan và có yêu cầu độc lập để yêu cầu ông A trả lại tiền cho mình.

    Trường hợp ngân hàng không khởi kiện thì để lấy lại tiền, bạn phải khởi kiện ông A là người bán đất bằng giấy tay ra tòa để đề nghị hủy bỏ giao dịch và trả lại tiền cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-