DanLuat 2015

Đất công và Đất lưu không

Chủ đề   RSS   
  • #432987 09/08/2016

    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất công và Đất lưu không

    Xin chào các Luật sư ạ, xin sự tư vấn giúp đỡ của các Luật sư về trường hợp của tôi như sau:

      - Thửa đất nhà tôi có Diện tích là 200m2, sử dụng từ năm 1969. Năm 1970 thửa đất này được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, nhưng trong giấy chỉ ghi diện tích đất là 120m2.
      - Nay tôi muốn đi làm lại bìa đỏ để xác nhận toàn bộ phần đất 200m2 vào bìa mới. Tôi có gửi hồ sơ qua phòng địa chính của UBND Phường nơi tôi cư trú. Trong hồ sơ, ngoài Giấy CNQSDĐ năm 1970 (diện tích được xác nhận là 120m2), còn có 1 Giấy mua bán viết tay với chủ cũ - nhưng không có xác nhận của chính quyền thời kỳ đó (Giấy viết tay này có nêu diện tích là 50m2).
       Sau đó UBND Phường có xác nhận nguồn gốc đất như sau: Phường xác nhận phần diện tích :120m2 (Giấy tạm thời) + 50m2 (Giấy viết tay) = 170m2 là đất ở. Phần đất còn lại 30m2 (200m2 thực tế - 170m2 đất ở)  UBND xác nhận là do gia đình tôi sử dụng Đất công.
       - Tôi có thắc mắc nhờ LS tư vấn giúp là phần đất 30m2 phường xác nhận là "Đất công" là đúng hay sai ạ?
         Trong khi đó toàn bộ diện tích đất 200m2 này gia đình tôi sử dụng ổn định từ năm 1969, không có tranh chấp với các hộ dân liền kề, Trong bản đồ địa chính năm 1996 (Tôi có đi hỏi tại Sở TNMT thì chỉ có duy nhất bản đồ địa chính này) có thể hiện rõ ranh giới thửa đất phù hợp với ranh giới thửa đất hiện tại (200m2) không thể hiện phần Đất công như UBND Phường xác nhận.
         Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ của anh!
         Em cảm ơn!
     
    2103 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433197   11/08/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Nếu gọi là đất công thì có nghĩa đất đó do cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý nên nếu có tranh chấp thì phải phát sinh từ họ. Tuy vậy, kể cả trường hợp không có tranh chấp từ các cơ quan này thì cũng không đồng nghĩa đất đó không còn là đất công. Vì là đất công nên bạn muốn hợp thức hóa 30m2 này thì cần phải giải quyết vấn đề với cơ quan, tổ chức có chức năng, nhiệm vụ quản lý diện tích đất đó. Trường hợp không có cơ sở pháp lý của đất công thì họ sẽ hợp thức hóa cho bạn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    olefino (12/08/2016)
  • #433384   12/08/2016

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi cảm ơn Luật sư nhé!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-