Dặt cọc trong thuê phòng trọ

Chủ đề   RSS   
  • #365449 29/12/2014

    tht_ha

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Dặt cọc trong thuê phòng trọ

    XIn chào Luật sư

    Tôi hiện đang đi làm và đang thuê phòng trọ để ở, trước đây thì thuê với các bạn khác và một trong số họ đóng tiền cọc và ký hợp đồng với chủ trọ, tuy nhiên hiện tại họ đã chuyển phòng chỉ còn một mình tôi ở lại. Mặc dù không được yêu cầu đóng tiền cọc nhưng do không am hiểu nên bạn tôi đã san lại tiền cọc cho tôi và hiện giờ tôi đang đứng tên tiền cọc đó, tuy hợp đồng thuê phòng mới vẫn chưa được ký kết. Tháng sau tôi định chuyển trọ nhưng vì hơi gấp rút nên không báo trước với chủ trọ trước một tháng, mà theo hợp đồng thì nếu không làm như vậy sẽ bị mất tiền đặt cọc. Nhưng giữa tôi và chủ trọ vẫn chưa có hợp đồng mới với nhau và tiền cọc mà tôi đóng là không bắt buộc. Vậy trong trường hợp này chủ trọ có quyền lấy tiền cọc của tôi hay không?

    Xin Luật sư hồi âm sớm. xin cảm ơn.

     
    3418 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #365674   31/12/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Pháp luật quy định hợp đồng cho thuê nhà phải lập thành văn bản, các bên không lập thì phải xem xét lỗi của mỗi bên khi giải quyết tranh chấp.

    - Bạn đã ký vào thỏa thuận đặt cọc thì phải căn cứ vào thỏa thuận đó để giải quyết tiền đặt cọc. Ví dụ, nếu đặt cọc là để ký kết hợp đồng thì xem xét lỗi các bên trong việc không ký hợp đồng để phân định trách nhiệm đối với tiền đặt cọc.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com