Gia đình tôi có làm giấy đặt cọc mua bán đất với bên mua ( giấy viết tay và có người làm chứng) như sau:
Ngày 2 tháng 8 năm 2013, gia đình tôi đồng ý bán cho bên mua 1 khu đất dt 164m2 bao gồm cả phần 2m lộ giới( theo GCNSHD cũ) và bên mua đã đồng ý mua và đặt cọc cho gia đình tôi 200tr để tiến hành đo đạc, làm sổ đỏ. Thời gian tiến hành là 45 ngày và cam kết nếu bên bán không bán sẽ đền bù gấp đôi và bên mua không mua sẽ mất số tiền đặt cọc trên.
Đến ngày 30 tháng 09, giấy tờ hoàn tất nhưng theo giấy chứng nhận mới thì dt đất trên sau khi được đo đạc lại còn 157 m2 gồm 2m lộ giới. Lúc này bên mua cho rằng dt đất trên không còn phù hợp với nhu cầu nên đòi hủy bỏ việc mua bán và đòi hoàn số tiền trên. Vậy xin cho hỏi bên nào đúng, bên nào sai và cách xử lý phù hợp nhất? Xin cảm ơn luật sư.
