DanLuat 2015

Đất có nguồn gốc từ trước năm 1980

Chủ đề   RSS   
  • #128745 07/09/2011

    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất có nguồn gốc từ trước năm 1980

    Gia đình em có mua một mảnh đất rộng 3500m2 của một gia đình ông Khôi. Mảnh đất này được khai hoang từ năm 1976 và được gia đình nhà ông Khôi làm nhà ở và sinh sống tại đây. Sau khi mua mảnh đất trên gia đình em đã phá nhà và làm đất trồng mía và cây lâu năm. Năm 1995 khi UBND xã cấp lại sổ đỏ thì trong sổ đỏ của gia đình em ghi mảnh đất trên là: ĐRM: 3500m2 với thời hạn sử dụng là 20 năm (Vườn ông Khôi) và mảnh đất trên nằm xen kẽ vào khu dân cư. Vậy em xin được phép hỏi luật sư. Với mảnh đất trên gia đình em có được phép làm bìa đỏ để xây nhà ở không, cách làm bìa như thế nào?
     
    22440 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #128762   07/09/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8370)
    Số điểm: 46885
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2314 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu đất ĐRM nằm xen lẫn trong khu dân cư thì vẫn có thể xin chuyển mục đích sử dụng một phần để làm nhà ở. Do vậy, bạn cần liên hệ Phòng tài nguyên môi trường xin chuyển mục đích sử dụng một phần để làm nhà ở.
    Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com; Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    tranhtung@luatsuphuvinh.com

    Văn phòng Luật sư Phú Vinh đảm nhận: Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý; luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...; luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật; dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...với chi phí hợp lý, tận tâm, uy tín, kinh nghiệm.

    Mọi chi tiết xin vui lòng tham khảo thông tin tại trang web của Văn phòng luật sư Phú Vinh:www.luatsuphuvinh.com

    Rất hân hạnh được phục vu nhu cầu pháp lý của Qúy khách hàng.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #128778   07/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư ạ!. Em muốn anh giúp em trả lời chi tiết một chút. Vì ban đầu mảnh đất nhà em mua vốn là đất thổ cư của một gia đình họ bán cả nhà và đất chuyển đi nơi khác. Nhưng năm 1995 UBND xã lại ghi như vậy trong bìa đỏ của gia đình em!!. Nếu trong trường hợp sau khi mua mảnh đất trên gia đình em vẫn để nhà như vây mà ở thì nghiễm nhiên vẫn là đất thổ cư. Vậy thì có khác gì việc gia đình em đập nhà để trồng mía và cây lâu năm ?????????????
    (mảnh đất này được khai hoang 1976). 
     
    Báo quản trị |  
  • #128752   07/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    đất có nguồn gốc 1980

    Gia đình em có mua một mảnh đất rộng 3500m2 của một gia đình ông Khôi. Mảnh đất này được khai hoang từ năm 1976 và được gia đình nhà ông Khôi làm nhà ở và sinh sống tại đây. Sau khi mua mảnh đất trên gia đình em đã phá nhà và làm đất trồng mía và cây lâu năm. Năm 1995 khi UBND xã cấp lại sổ đỏ thì trong sổ đỏ của gia đình em ghi mảnh đất trên là: ĐRM: 3500m2 với thời hạn sử dụng là 20 năm (Vườn ông Khôi) và mảnh đất trên nằm xen kẽ vào khu dân cư. Vậy em xin được phép hỏi luật sư. Với mảnh đất trên gia đình em có được phép làm bìa đỏ để xây nhà ở không, cách làm bìa như thế nào?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #129107   09/09/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8370)
    Số điểm: 46885
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2314 lần
    Lawyer

    Chào em
    Việc kê khai sử dụng đất là trách nhiệm của gia đình em. Nếu đất trước đây là thổ cư thì tại sao giấy đỏ đất cấp từ năm 1995 ghi là đất màu mà gia đình em ko có ý kiến gì cho đến hôm nay?

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com; Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    tranhtung@luatsuphuvinh.com

    Văn phòng Luật sư Phú Vinh đảm nhận: Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý; luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...; luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật; dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...với chi phí hợp lý, tận tâm, uy tín, kinh nghiệm.

    Mọi chi tiết xin vui lòng tham khảo thông tin tại trang web của Văn phòng luật sư Phú Vinh:www.luatsuphuvinh.com

    Rất hân hạnh được phục vu nhu cầu pháp lý của Qúy khách hàng.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #129112   09/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm ơn luật sư:
    Vấn đề là ở chỗ ấy. Vì lẽ ngày xưa bố em nghĩ là đất gì cũng được mà miễn là có để trồng cây là được, nhưng nay do vì con cái lớn có nhu cầu làm nhà ở nên mới kiểm tra lại sổ đỏ của gia đình thì mới biết là đất không làm được nhà. Luật sư a? Nếu trong trường hợp này luật sư sẽ giải quyết như thế nào, mong anh chỉ giúp em cái!!!
    Em chân thành cảm ơn./.    
     
    Báo quản trị |  
  • #129323   09/09/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8370)
    Số điểm: 46885
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2314 lần
    Lawyer

    Câu trả lời của luật đã nói ngay từ trước là phải lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất màu thành đất thổ cư để có thể làm nhà

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com; Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    tranhtung@luatsuphuvinh.com

    Văn phòng Luật sư Phú Vinh đảm nhận: Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý; luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...; luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật; dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...với chi phí hợp lý, tận tâm, uy tín, kinh nghiệm.

    Mọi chi tiết xin vui lòng tham khảo thông tin tại trang web của Văn phòng luật sư Phú Vinh:www.luatsuphuvinh.com

    Rất hân hạnh được phục vu nhu cầu pháp lý của Qúy khách hàng.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #128756   07/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    đất có nguồn gốc từ trước 1980

    Gia đình em có mua một mảnh đất rộng 3500m2 của một gia đình ông Khôi. Mảnh đất này được khai hoang từ năm 1976 và được gia đình nhà ông Khôi làm nhà ở và sinh sống tại đây. Sau khi mua mảnh đất trên gia đình em đã phá nhà và làm đất trồng mía và cây lâu năm. Năm 1995 khi UBND xã cấp lại sổ đỏ thì trong sổ đỏ của gia đình em ghi mảnh đất trên là: ĐRM: 3500m2 với thời hạn sử dụng là 20 năm (Vườn ông Khôi) và mảnh đất trên nằm xen kẽ vào khu dân cư. Vậy em xin được phép hỏi luật sư. Với mảnh đất trên gia đình em có được phép làm bìa đỏ để xây nhà ở không, cách làm bìa như thế nào?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #128771   07/09/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1460 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn ở nông thôn hay thành thị?
    Đất của bạn là đất nông nghiệp, vì vậy để được xây dựng nhà ở bạn phải chuyển mục đích sử dụng đất lên đến thổ cư rồi xây dựng.
    Khi làm xong nhà ở rồi bạn làm thủ tục cấp đổi sổ và cập nhập tài sản gắn liền trên đất

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    nguyenduchqna (07/09/2011)
  • #128782   07/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư. Em ở nông thôn.

    Luật sư ạ!. Em muốn anh giúp em trả lời chi tiết một chút. Vì ban đầu mảnh đất nhà em mua vốn là đất thổ cư của một gia đình họ bán cả nhà và đất chuyển đi nơi khác. Nhưng năm 1995 UBND xã lại ghi như vậy trong bìa đỏ của gia đình em!!. Nếu trong trường hợp sau khi mua mảnh đất trên gia đình em vẫn để nhà như vây mà ở thì nghiễm nhiên vẫn là đất thổ cư. Vậy thì có khác gì việc gia đình em đập nhà để trồng mía và cây lâu năm ?????????????
    (mảnh đất này được khai hoang 1976). 
     
    Báo quản trị |  
  • #128792   07/09/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1460 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Quan trọng là khi cấp đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định là loại đất gì?

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    nguyenduchqna (07/09/2011)
  • #128796   07/09/2011

    ls_lexuanhiep
    ls_lexuanhiep
    Top 150
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (406)
    Số điểm: 2047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 72 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo bạn trình bày thì tôi cho rằng diện tích đất 3500m2 hiện nay là đất nông nghiệp. Ký hiệu "ĐRM" là đất nông nghiệp trồng cây trồng cây hàng năm. Do đó, để xây dựng nhà ở, bạn phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Bạn nên liên hệ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện để được hướng dẫn cụ thể.

    Trân trọng. 
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ls_lexuanhiep vì bài viết hữu ích
    nguyenduchqna (07/09/2011)
  • #129006   08/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm sổ đỏ cho đất khai hoang trước 1980

    Gia đình em có mua một mảnh đất rộng 3500m2 của một gia đình ông Khôi. Mảnh đất này được khai hoang từ năm 1976 và được gia đình nhà ông Khôi làm nhà ở và sinh sống tại đây. Sau khi mua mảnh đất trên gia đình em đã phá nhà và làm đất trồng mía và cây lâu năm. Năm 1995 khi UBND xã cấp lại sổ đỏ thì trong sổ đỏ của gia đình em ghi mảnh đất trên là: ĐRM: 3500m2 với thời hạn sử dụng là 20 năm (Vườn ông Khôi) và mảnh đất trên nằm xen kẽ vào khu dân cư. Vậy em xin được phép hỏi luật sư. Với mảnh đất trên gia đình em có được phép làm bìa đỏ để xây nhà ở không, cách làm bìa như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #129013   08/09/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 730 lần
    Lawyer

    Theo quy định của luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành, người sử dụng đất ổn định, lâu dài nếu có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất có đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn ao, sang đất ở, nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương thì được xem xét chấp nhận chuyển đổi mục đích sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Vì thế để làm nhà, gia đình bạn phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở lâu dài. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #129017   08/09/2011

    nguyenduchqna
    nguyenduchqna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    đất có nguồn gốc từ trước 1980

    Cảm ơn luật sư.

    Luật sư ạ!. Em muốn anh giúp em trả lời chi tiết một chút. Vì ban đầu mảnh đất nhà em mua vốn là đất thổ cư của một gia đình họ bán cả nhà và đất chuyển đi nơi khác. Nhưng năm 1995 UBND xã lại ghi như vậy trong bìa đỏ của gia đình em!!. Nếu trong trường hợp sau khi mua mảnh đất trên gia đình em vẫn để nhà như vây mà ở thì nghiễm nhiên vẫn là đất thổ cư. Vậy thì có khác gì việc gia đình em đập nhà để trồng mía và cây lâu năm ?????????????
    (mảnh đất này được khai hoang 1976). 
     
    Báo quản trị |  
  • #129034   08/09/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 730 lần
    Lawyer

    Nếu có căn cứ cho rằng việc cấp, đổi sổ của phòng TNMT ghi sai về mục đích sử dụng đất của gia đình bạn, bạn có quyền đề nghị đính chính lại sổ cho chính xác với mục đích sử dụng đất. Phòng TNMT có trách nhiệm kiểm tra, xác minh lại diện tích đất của gia đình bạn thuộc loại nào. Việc gia đình bạn đã xây nhà ở từ trước, nếu khi xác nhận của phòng TNMT không phải là đất thổ cư thì theo tôi, gia đình bạn nên làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    nguyenduchqna (09/09/2011)
  • #331619   04/07/2014

    nguyenhastylic
    nguyenhastylic

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chào các luật sư, em vừa mời làm địa chính xã nhưng gặp trường hợp này xin các bác tư vấn giúp em với:  Ở xã em năm 1993 chia ruộng theo định mức thoe khẩu 800m2/ khẩu. Hộ 2khẩu là 1600m2. đấy là Định mức cấp đất, và họ được cấp như thế. Đến năm 2003 nhà nước có chủ trương dồn điền đổi thửa thì gia đình được cấp lại thửa đất khác có diện tích 1400 m2. Và diện tích của họ thiếu 200m2 so với định mức, cho đến nay hàng năm UBND xã vẫn bù bằng sản lượng số diện tích mà gia đình họ thiếu như vậy. Đến năm 2014 xã không có nguồn kinh phí để bù vì vậy đã lấy đất thầu của các hộ khác chuyển sang cho hộ thiếu đấy làm xin hỏi là với 200m2 đấy gia đình họ có được cấp Sổ đỏ không. (theo luật). ở xã em có một số hộ được xã cấp đất thiếu đấy để canh tác, không hiểu họ làm thể nào lại làm được sổ đỏ mảnh đấy xin hỏi có trả sổ đỏ cho họ không hay thu hồi sổ đỏ đấy lại. em xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-